二手房交易：中介在未拿到房主购房合同（二手房）的前提下，三方签订居间合同，买房通过中介交付定金2万给 二手房通过中介签订三方合同，定金是交给谁
求采纳,谢谢!
您好,首先您要确定该中介给您介绍的时候是房内面积还是包墙所占面积,如果中介和您所说的不符,您可以向中介提出申请退房,因为这是中介工作疏忽导致购买者未能如实了解信息所造成的损失;如果该房子与房产正上描述不一,您也可以向中介提出撤消合同,因为卖方未能提供准确信息造成了买方的损失,此状况下,中介和卖方都有相关的责任,但一般中介会在卖方提交卖房信息的时候签订协议,也就是说,该责任是应该由卖方承担的.
您可以联系卖方,要求退还您部分款项或者直接向中介提出撤消合同申请,在此期间,您的定金是可以拿回的,不过中介可能会收取部分手续费用.
希望可以帮到您,求分,谢谢!
二手房交易纠纷急 中介是否失责~
可行，这是正当理由。
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通过中介买房签订三方合同的，合同中约定的定金是交给卖方。定金是为了约束买卖双方履行合同责任。而中介收取的是中介费用。
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
房屋买卖中介费收取的规定：
1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
未取得房产证的二手房买卖可以到房管局进行房屋过户备案不?
答：中介收到房产证后。由中介公司自己的公司经纪人网上备案。备案就是代表打印买卖合同。如果有买卖合同就代表已经网上备案，没有房产证是不好备案的。因为在备案时必须要房产证上面编号才可以进行网上备案，没有房产证是不好备案的，你们签的肯定不是买卖合同。像现在你这个房子没有房产证还在办理中。就是...
我在中介买了二手房,所有手续办完了,就是房贷没下来。现在卖方要告我...
答：您这个问题，在房屋买卖中经常会有遇见。按照您的说法：1、您跟买房人签订了买卖合同，双方都已经按照规定时间完成了相关手续，并没有违约行为。2、中介方跟您双方可能说过什么时间之前银行能放款。但现在未有实现。3、银行已经与您签订了贷款合同，所以需要代您支付给业主款项。那贷款合同中或者在给您的...
二手房交易,还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗?
答：没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
房子已经过户给买家了,贷款还没有收到,买房人强行要入住,怎么办?_百度...
答：达不上放款标准的解决，三方一起想办法达到放款标准：二手房交易贷一般见质押揽收单放款，即产权过户完完出不动产权资格证书，随后金融机构与买方到房管局申请办理预告登记就可以。这一步骤基本七个工作中日进行，紧急情况找中介公司想一想方法加速。没有办理抵押借款未派发的，百分之百不可以让步滕房，...
...办房产证,但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二手房...
答：限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。
现购买了一套二手房,交付了2万多的定金。现在中介通知房主的产权证还...
答：既然是二手房，好办。首先你在交定金时合同上是否标明未办房屋所有权证。如果标明了，你就认了。中介也好、房主也好，已经履行了提前告知；如果未标明或没有告知，你可以以此为据，提出退房并要求返还定金（但首先你要有直接证据）。
二手房交易房产证没拿到,可以当一手交易吗?
答：只要是已经备案或者下房产证了就都不是一手房了，这个过程是不可逆的。确实在这个问题比较纠结，就只能找当地的房产中介帮您想其他办法了。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
二手房交易的详细流程
答：4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不...
二手房交易房产证没拿到,可以当一手交易吗?
答：这个问题是这样的，您得问清楚房主是否签订了商品房购房合同是否在房管局备案，如果签订了估计够呛 如果没有签订有三种种可能：第一种 开发商给改名，不收取改名的费用，那么你就把差价给原房主（例如，原房主购房时候是50万买的交了15万定金，现在市场价格70万，那么你需要把差价20万交给房主还有就是...
我买了套二手房,交定金,签了合同,但是房东房产证还没办,中介说等房产证...
答：在我国乃至全世界，不动产以登记为准，房东连房产证都没有，说明房东根本就不是房子的权属所有人，他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢？也有可能是中介为了省去二手房交易税，让房东暂时先别办房产证，直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付，定金是可以找中介退的...
