我在中介买了套二手房，已经签订了买卖合同，但中介违约，而合同上没说中介违约要承担的责任，我该怎么办 我通过中介买了一套二手房，但是发现中介服务差，想不想给钱，中...
三、二手房买卖合同中的违约金的约定
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定；
2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
刚签了二手房的定金合同，但另外一家中介说我违约，说我在他那签了看房合同，要起诉我，要赔偿，~
哦 你是不是和房主私交了 如果是另一家中介给你签的合同 那没有事 让他起诉吧 若是你真和房主私交 那你只能说明你人品不好 起诉你是应该的 你的确违约了 你在哪里买的二手房
我是干中介的这种情况我也遇到过几次 也是很无奈的事在我这看房 跟别的中从签合同有很 这只能说明我没们没有把握好客户 带看房子之后和房主私交的比比皆是 我们也没有办法 也不能把客户怎么样 投诉客户那是损失中介名誉的事 也就有SB中介能干出来 都投诉客户了谁还敢在你这买房子 所以你房心吧没有事的
赔钱，承担起诉费用。如果你有直接证据证明对方服务没有到位，那么可以在调解的时候商量合理的服务费用，但肯定是要付的。
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”2、卖方与中介没有委托协议条款，卖方有权从签订合同起一个月内以通知对方的方式撤销合同。但是，超过一个月不撤销，卖方撤销权消灭，该合同有效，合同当事人是中介（买方）和卖方。此时，卖方不卖房...
通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
答：如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。如果是对方的原因，那么中介是有责任的
二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
答：买二手房交了定金，如果买方不想买了，那么无权要求返还定金。如果双方对合同条款达成一致意见可以退。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，...
我们通过中介买了一个二手房,签了购房合同,交了10000定金,...后来发现...
答：你既然已经通过中介公司签订了买卖合同，如果是房东本人到场签字的话，那么正常流程是房东必须把两证，或者是购房合同及购房发票留存在中介公司，这样才会对买家有保障。如果是这样的话，你大可放心。至于其他的中介公司为什么还会继续卖这个房子，是因为他们根本不知道这个房子已经被卖掉，房东可能也不记得当初...
买了一套二手房合同签了并交了定金,但贷款没下来怎么办
答：一、和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果。二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是...
我通过中介买了套二手房,但是签了合同才发现,并不是我看中的那套...
答：既然签订了房屋买卖合同，作为出卖人是不能考虑买受人的用途的，法律也不禁止买受人买房后转让盈利。但买受人违约，出卖人可以请求解除房屋买卖合同，解除合同后，定金不予返还。解除合同的理由，一个看合同有无约定解除合同的条件成就，或者就是法定的解除合同条件成就。法定解除合同条件，一般是指对方根本...
我买二手房已经通过中介签了协议,但发现中介之前说有把握的事情都办不...
答：不可以，那就等于你违约，需要承担违约责任的，如果你愿意承担违约责任，那你就给中介商量着换一家。中介之前承诺的有把握的事情是否在你们的合同中有体现，如果没体现的话就不好说，如果有的话你可以说他违约，要他按照约定履行或者承担违约金
在中介购买二手房已签订购房协议中介还在网上出售这个房子有没有味...
答：你在中介服务机构签订购房协议之后，如果一直没有办理房屋成交过户，房屋产权仍属于卖方，由此中介公司和卖家还在挂牌寻找买家，以避免因你的毁约而造成更大经济损失。
买二手房签了合同交了定金首付不够二手房签约注意事项
答：二手房签约注意事项1、选择中介公司保证其具有真实的资质与中介公司签订房产经纪合同前需要严明中介公司的是否是真实合法的。详细了解中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，同时也要看原房主的委托证明，避免被欺诈。2、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否完全一致，一个...
您好,请问一下,我通过中介买了一个二手房,合同签了,交了四万定金
答：可以退，但是比较麻烦，有可能需要付违约金。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的...
