全款从中介买房,签了中介全包合同,拿房产证的时候有没有风险？ 在二手房买卖中，我丈夫和中介，买房签订的中介合同，签字时也没...
一般性没什么大的风险。，只是中介费被他们'赚去很多，因为你所交的税都是按评估价来算的，但是他们算的话是按你房价来算的，这中间就是一部分差价。
全款从中介买房，签了中介全包合同，n拿房产证的时候有没有风险？我认为还是有风险的，就看中介的信誉了。
全款也不要一次性付清，必须要等到拿到钥匙过完户再付清
房产证给中介有风险么？~
如果是正规中介不会出现问题。
1、现在房屋卖买交易过户中每一步程序都非常正规。
2、把房产证放在中介只是为了保证买卖双方的安全。
3、再说过户时必须原产权人亲自到场签字画押及相关证件(身分 结婚证 户口本等)才能生效。
扩展资料：
二手房交易流程如下：
1、买卖双方应当先签订房屋买卖合同；
2、出卖人应当处理该房屋不符合交易转让条件的有关事项；
3、如果买方是按揭贷款买房，找到银行办理贷款，并得到银行的书面回复；如果买家是一次性付款，这一步是不必要的；
4、甲乙双方应持房产证原件、身份证等文件，按照当地房屋管理部门的要求，到房地产交易所办理交易申请。如果当地有要求在交货前缴纳税款或费用，请做好准备。
5、买受人在房地产交易成功交付并收到后，应当向出卖人支付约定的定金。
6、办理完税、纳税、转让手续后，买受人应当支付房屋余款，出卖人应当在当日将房屋交付买受人。
7、卖方应协助买方完成物业办公室、供电部门等其他相关事项的过户手续。
参考资料：百度百科-二手房买卖流程
要是用咬文嚼字来讲并不存在违约金。中介本身就是吃这口饭的，那么房屋买卖基本法规他们不懂吗？你的房产证上明明写着你夫妻二人的名字，那就的由夫妻二人共同签字方可生效。他们没有理由让你们拿违约金的道理。明白了吗。
二手房买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担违约金?_百度...
答：【法律依据】《民七条当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。三、在中介买房个人信用贷款没批按以下合同算违约吗?如果...
卖方只有购房合同,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己...
答：可以，二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...
通过中介买房应注意什么
答：1、要委托有相关资质的中介机构；2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；3、中介合同要写明违约责任、救济方式；4、中介合同要明确附加条款内容。5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就...
房东和中介有纠纷,他和中介签的全权委托合同,我把钱交了中介,中介跑了...
答：至于从何时开始变更租金的收取人，应由新老房东做出一致意见后当面书面告知承租人。原来撮合租赁关系的中介机构，若租赁合同已经签完了，承租人也入住了，佣金它也拿到了，则它该尽的义务已经完事了，跑路了与否与你们无关。顺带说一说，租金应该交给房东，而不是给中介——除非房东委托，收钱人的身份要...
与房产中介签了合同,违约怎么办?
答：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
买二手房在中介签的合同是买卖合同了吗
答：不一定，可能签的只是居间合同。有中介介绍而买的二手房，一般涉及三方，一是买方，二是卖方，三是中介。是不是房屋买卖合同你只要看合同里面有几方人，是否包含买方和卖方，还有里面的条款是否是约定房屋买卖的相关条款，仔细阅读合同里面的内容，毕竟买房也不是个小事。只是目前很多房屋中介会把居间合同...
我是买方,通过中介付了定金给卖方,签了居间协议,中介把卖方的房产证忽悠...
答：没有违约前他们是相等于帮你把房东的产证扣着 是为了保障你的 防止房东一房两卖的 他们也付出了很多，至于有没有骗你说买吧买吧这就不知道了 这也说不清对吧 买房时找中介，中介帮你忙东找房 现在你们一句不要了 不卖了 就把中介好不容易搭起来的桥踏塌了。能罢休嘛！如果当时你没有签什么...
买房没房产证通过中介签三方协议受法律保护吗中介签三方合同?
答：不受法律保护。《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的...
通过中介购买二手房,要注意哪些问题?
答：避免中介公司的暗箱操作 1、买二手房出现中介不正当差价的问题。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然拖不了干系。2、买二手房与中介签...
购房合同可以给中介吗?与中介签购房合同陷阱有哪些?
答：与中介签购房合同陷阱有哪些？1、房屋公摊面积不明确 100平方米的房子，其中30平方米都是公摊面积，这对于购房者来说，绝非好事！如果你未在购房合同中明确房屋公摊面积，那么你的血汗钱很可能就要白白浪费了！所以，在签订购房合同时，你一定要明确公摊面积的大小、位置等详细信息！2、未约定退房条件 在...
