购房合同可以给中介吗？与中介签购房合同陷阱有哪些？
我们大家都知道，现在很多人买房子的时候都不只是与买家签订购房合同的，一般情况下，为了保障双方的权益，购房者也会和中介签订一份购房合同。很多购房者并不知道在与中介签完了购房合同之后，是否可以把合同交给中介保管，那么购房合同可以给中介吗？与中介签购房合同陷阱有哪些？
购房合同可以给中介吗？
1、通过中介买房一般会有两个合同。如果购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。
2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3、“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。
与中介签购房合同陷阱有哪些？
1、房屋公摊面积不明确
100平方米的房子，其中30平方米都是公摊面积，这对于购房者来说，绝非好事！如果你未在购房合同中明确房屋公摊面积，那么你的血汗钱很可能就要白白浪费了！所以，在签订购房合同时，你一定要明确公摊面积的大小、位置等详细信息！
2、未约定退房条件
在正常情况下，一旦签订了购房合同，购房者如果要退房，那可是要付出沉重的代价，就比如定金不退。但是，如果由于卖方的原因导致购房合同无法继续执行，就比如房屋已被抵押，那么购房者就有权要求退房。
3、别签阴阳合同
由于二手房交易税费比较高，所以，为了少缴税，不少购房者都会与卖方签订阴阳合同，但是，你可知道这种行为存在很大的风险？一旦卖方违约了，阴阳合同可是不受法律保护的！所以，不要为了那点钱而签订阴阳合同，否则吃亏的只会是你自己！
上述文章即是我给大家介绍的关于购房合同可以给中介吗以及与中介签购房合同陷阱有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。购房合同是可以给中介的，但是一定要约定好违约责任以及做好资金方面的监管，千万注意上面提到的这些与中介签订购房合同的陷阱。
~
我卖二手房如何与中介交易?
答：签订二手房交易合同主要有如下几个步骤,第一步是选好中介后,买方或卖方单独与中介签订代购合同或代售合同,或者三方同时签订居间合同;第二步是买卖双方正式签定买卖合同。期间,买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款,以便二手房交易能顺利进行...
中介房屋合同有法律效力吗
答：房屋中介的合同如果符合以下条件的就是有法律效力的，否则无效：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。买卖双方与中介签订的购房合同是具有法律效力的。一般买卖...
租房可以和中介签合同吗
答：租房是可以和中介签合同的，不过只有取得了房东委托的中介才行，如果是没有取得房东委托的中介，签合同还是要和房东签才行。在租房的时候要慎重，交某些钱款的时候一定要注意防止被骗。租房注意事项1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要...
买房与中介签合同注意事项
答：和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产...
二手房买卖与中介要签订委托合同吗
答：并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
和中介签租房合同注意什么?租房和中介签的合同有效吗?
答：如果和中介签订的合同是有效的吗？一起来说说。和中介签租房合同注意什么1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进...
...和买家签订买卖合同时卖方要不要把房产证交给中介呢?为什么?_百度知...
答：在卖房时，房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止房子再卖给别人，就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有，中介会去审核卖家的房产证的真假的。法律分析合同自双方签订...
买二手房和中介签的合同应该注意什么手续
答：八、估算房价打听房子是否可以按揭贷款 对房屋进行大概的估计,考量自己的经济能力,检视房屋是否可以办理二手房按揭。 买二手房的时候业主没来,和中介签的合同管用吗?中介带签的业主 第一,你和中介签的是行纪合同,不是买卖合同。 第二,业主是权利人,不是中介,代签一定是无效合同,而且一定违法,这个事不懂法的人都...
租房签合同中介代替房主签是否有效
答：首先要视情况而定1.租房签合同中介代替房主签是否有效要视情况而定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，反之则无效。2.租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的...
租房签订合同一定要和房东签吗?中介代签有效不?
答：租房签订合同一定要和房东签，中介代签无效。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。必须要和出租房的主体资格（房东）...
