全款买房开发商需要给什么手续

在购房者全面买房后，开发商要给购房者购房合同和开具购房发票或是房款收据。一般房屋还没有交付的情况下，开发商要给买方购房合同及收款收据，在交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了，购房者可以收据换购房发票了，有了发票，带着购房合同、发票就可以办理房产证了。
全款买房手续
1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、实地看房：买方需要根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。
3、签订合同：在达成购买意向后，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方约定比例的房款，并签订房屋买卖合同。
4、验房交房、付尾款：在卖方将房屋交付给购房者后，购房者需要对房屋进行验收，确认没有问题后签收房屋，同时按合同约定支付尾款。
全款买房注意事项
1、注意写清免责情况
在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期
要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积
购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处
签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

~