买房后，交完首付开发商应该给什么文件证明？ 交完首付开发商应该给什么手续

“办完手续交完首付之后，房产证办下来之前”，这个阶段显然包括“收房”时段，除了《商品房买卖合同》之外（这个合同肯定已经有了，但绝大多数人没有在合同里提出“附加条款”或“附录”），还应该在买房后的收房时（不是收房后），向开发商索要最应给业主的【两书一表】。验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。\x0d\x0a \x0d\x0a有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收并且合格。此时应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。\x0d\x0a \x0d\x0a【两书】：\x0d\x0a \x0d\x0a1、《住宅（房屋）使用说明书》\x0d\x0a \x0d\x0a应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 \x0d\x0a \x0d\x0a在交付住宅时提供给用户的《使用说明书》，是告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。《住宅使用说明书》应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。\x0d\x0a \x0d\x0a根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅（每套）转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成为解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。\x0d\x0a \x0d\x0a2、《住宅质量保证书》 \x0d\x0a \x0d\x0a住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。（大额商品不仅是消费品，房子是不动产，很多消费品、家电等都有质保书，何况房子呢！）\x0d\x0a \x0d\x0a【一表】\x0d\x0a \x0d\x0a3、《建筑工程竣工验收备案表》(《竣工备案表》上有没有建委备案部门同意备案的章) \x0d\x0a \x0d\x0a房地产管理法规定：《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。\x0d\x0a \x0d\x0a但时下不少发展商交楼时大多未能出具完整的文件若你确实急于想收楼，在验收过《住宅质量保证书》以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件的基础上，也可自愿收房。\x0d\x0a \x0d\x0a【其他】供参考：\x0d\x0a \x0d\x0a4、《房屋面积实测报告》、《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）\x0d\x0a \x0d\x0a《住宅面积测绘报告》不是说绝对地一定在收房时才出具的，有时会在房屋产权证发放时才出具\x0d\x0a。\x0d\x0a \x0d\x0a《住宅面积测绘报告》是房屋面积的房屋产权证的依据之一，如果《商品房买卖合同》中要求必须开发商出具这个报告，才是房屋交付的必要条件，这要看自己与开发商签署的合同中有没有这个一条。 \x0d\x0a \x0d\x0a5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》（注意是“竣工综合验收合格证”不是“竣工验收备案表”）\x0d\x0a在住宅工程竣工验收完毕以后，经过监督部门的认可，先由建设单位填写《房屋建筑工程竣工验收备案表》，然后建设单位和承监质监站将该表和质量监督报告送备案部门审查，经审核符合规定的，最后由备案部门颁发《建筑工程竣工验收备案证》。先有表（所谓“一表”），后有证。\x0d\x0a \x0d\x0a6、 《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) \x0d\x0a \x0d\x0a7、《前期物业服务协议》（一般前期物业都是开发商自己的或其指定的），业主与物业公司签订，主要针对物业的。\x0d\x0a \x0d\x0a8、《物业临时管理规约》，需要业主事先了解有哪些规定或约定，再签《承诺书》表示接受了规约，这是针对业主的。\x0d\x0a \x0d\x0a实际上，现在很多开发企业资料都不全，而且你不提，他也不给你，稀里糊涂交房子的、马马虎虎收房子的占多数。我们还是要有思想准备，言之有理，要求有据，即使不能拿到全部资料，也要留下证据或提交文字记录（单方的声明、备忘录、附加条款等），以便万一出问题了，也好往下处理，这样不至于太被动。

买房后，交完首付开发商应该给什么文件证明？~

交完首付后，您手里应该有：1、购房合同（房管局备案版，注意交房信息完整无误，如果过程中出了问题，这份合同是您手里的追索依据）；2、首付款发票或收据（有的开发商要求在收房时才将收据更换为发票）。

法律分析：在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据和一个认购合同。交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

买房交过首付后开发商要给什么手续
答：银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

...首付付了,就是等按揭了手续了,假如按揭手续下来,开发商该给些...
答：开发商应该提供购房合同及首付款及贷款发票（也就是你贷款的总额），一般在签订合同时（按揭的）合同一式五份，客户1份，开发商1份、银行2份、备案一份，按揭批准后，银行会有一份贷款合同与贷款数额的发票，退回开发商代转贷款客户，所以你这位开发商不应该用你的那份合同进行备案，而且目前都是网上...

买商品房时,交了首付签了购房合同,开发商只给首付发票对吗?_百度知 ...
答：5;而买房人在签完合同交按揭付首欺款后,开发方要马上盖章签字,然后马上开发票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是买卖双方各一份,房管局一份若贷款还有银行一份,买方手上就应该先有一份合同,和发票,6;然后开发方要在七个工作日之内去房管局办理商品房备案登记,而备案时买房...

全款发票什么时候给
答：如果是按揭买房,等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。消费者购买商品房己付清全款的，开发商应给消费者开具销售不动产统一发票，如被拒绝可向主管地税机关设诉。全款发票就是发票金额和首付款金额一致的发票。购房全款发票就是购房发票。只是全款买房的话，可以比较快地拿到购房发票。一般...

买房后,交完首付开发商应该给什么文件证明?
答：交完首付后，您手里应该有：1、购房合同（房管局备案版，注意交房信息完整无误，如果过程中出了问题，这份合同是您手里的追索依据）；2、首付款发票或收据（有的开发商要求在收房时才将收据更换为发票）。

按揭买房子交了首付开发商需要给户主什么证件
答：1.购房合同。2.购房发票。主意：契税是买房就必须要交的，大修是在接房的时候交的。购房发票问题：比如一套100万的房子，开发商应该给你出具一张100万的购房发票。比如你做的贷款，你一样也要拿到一张100万的发票。但是开发商会给你开30万的首付收据。！！！重点注意：比如你买一套100万的房子，...

买房子交完首付后应拿到什么手续 急
答：2、交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同 3、只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要...

请问我朋友买房首付款己交清开发商应提供哪些手续?
答：如果你朋友购买商品房，须要求开发商提供五证两书。具体为五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有了上述证件，证明房屋为合法的建筑，可以放心购买。购买...

高悬赏100分!买房后交了首付款,开发商应该给我哪些证明资料?
答：购房前看开发商有没5证《 国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》《商品房预售许可证或者销售许可证》。购房者收房时，开发商应提供给购房者的主要文件为“两书一表”。“两书”为《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，“一表“为《建设工程竣工验收备案...

买房交过首付后开发商要给购买方什么手续?
答：商品房买卖合同 开发商会通知你准备办按揭的资料 包括身份证 结婚证 户口本 原件及复印件 收入证明 近三个月的银行流水明细 首付款发票 准备银行面签 银行贷款买房条件：有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口 有稳定的职业和收入 有按期偿还贷款本息的能力 有贷款行认可的资产...