交房时开发商需要提供哪些东西 交房时开发商需要向业主提供什么文件

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：

一、房地产的“五证”：

1.《建设用地规划许可证》

2.《建设工程规划许可证》

3.《国有土地使用证》

4.《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）

5.《商品房销售（预售）许可证》的简称。

二、“两书”：

1.《商品房质量保证书》

2.《商品房使用说明书》

两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》：

备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。

注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

拓展资料：

交房:指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

资料来源：百度百科-交房

交房时开发商要出示什么证件和证书． 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。是否是开发商发了入住通知就算交楼了呢？当然不是，第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。 　　第二：是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 　　第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。

不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》，就不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，并追究开发商的逾期交付违约责任。

开发商终于交房啦！怎么收房，收房的时候都需要办理什么手续？

交房时开发商需要提供哪些东西~

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：
1.《建设用地规划许可证》；
2.《建设工程规划许可证》；
3.《国有土地使用证》；
4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)；
5.《商品房销售(预售)许可证》的简称；
6.《商品房质量保证书》；
7.《商品房使用说明书》。
【法律依据】
《商品房买卖合同》第十一条规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

很多业主对交房验房的流程不太清楚，导致手忙脚乱，很多文件来不及过目就签了，或签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题出现维权困难。因此，必须先对流程有个清晰把握。在交房前要准备什么手续？基本流程什么呢?

请问交房时开发商需要提供哪些东西?
答：您好，交房时开发商需要《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，如果开发商没有及时交付，购房者也有权利进行索要。同时《房屋竣工验收备案表》也是必须要提供的资料并且在报备表上的任何一项，都需要在相关的房地产主管部门进行备案，所有手续完善，购房者才能够进行下一步的验收房屋，否则楼盘属于...

新房交房时要求开发商出示哪些材料?
答：新房交房时,通常购房者会去验房,这个时候千万不要大意,一定要查看开放商的一些材料,这样才能证明房子质量是否过关等。一、《建筑用地规划许可证》，即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》，即该建设...

交房时开发商应该给业主提供什么
答：交房时开发商应该给业主提供五证两书一表。“五证”是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。“两书”是指商品房质量保证书和商品房使用说明书;“一表”就是指《房屋竣工验收备案表》，如果缺少任何一项的话，购房者都有权向开发商...

交房时开发商需要提供哪些证件
答：交房时开发商需要提供三书一证一表，具体包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。其中《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生...

交房时开发商需要向业主提供什么文件
答：交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：一、房地产的“五证”：1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《国有土地使用证》4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）5、《商品房销售（预售）许可证》二、“两书”：1、《商品房质量保证书》2、《商品房使用说明书》两...

贷款买房开发商要给我哪些手续?
答：一般情况下，贷款买房时，开发商需要提供以下手续：1.商品房买卖合同：这是开发商和购房者之间签订的买卖合同，需要包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、质量标准等内容。买卖合同需要由双方签字盖章后生效。2.房屋产权证书或预售许可证：购房者在购房时需要核实房屋的产权或预售许可证情况，确保该...

收房时开发商要提供哪些证书
答：开发商在交房时向业的主提供土地证，用地规划许可证，工程规划许可证，工程施工许可证，预售证，其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。收房的步骤是怎样的?1、接到收房通知通常，购房者会通过以下三种途径收到通知：(1)开发商以挂号信的形式进行书面...

收房之前主要看开发商哪些证件
答：具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。何谓两书？两书指的是《住宅质量保证书》和...

交房时要哪些证件
答：3、一表 一表也就是指《竣工验收备案表》，这个材料是楼盘验收备案的重要资料，或者说是开发商的应负的责任标记材料。4、其他材料 交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料。业主交房注意事项 业主在交房时一定要进行验收...

在验收商品房时,开发商应提供哪些证明?
答：验收商品房时，开发商应提供三书一证一表。三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表：《竣工验收备案表》商品房验收流程：1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。2、审查房屋的质量。验房...