购买二手房，你该如何验房？

二手房因为经过了多年的居住，所以验房时需要注意的事项也比新房要多，例如房子质量、防水防漏以及一些隐蔽问题等方面都需要格外注意，那么验收二手房的注意事项又有什么呢？
1．注意二手房的初交易时间
对二手房进行验房时，首先要看的是二手房第一次交易的时间，这样就可以了解房子的寿命时间以及房子的规划情况。
2．了解原户主出售房子的原因
了解二手房户主出卖房子的原因，如果是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等，那您购入时就要谨慎考虑了。而如果原房主只是因为缺钱或者想买更好的房子，那您就不必担心了。
3．查看二手房户型图
在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这不仅能帮助您了解小区周边的配套设施，对您日后搬进小区的生活也有着积极的作用。
4．验房时注意清点附送物品
二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品，好列个清单，因为在购置二手房时，附送品也是算在购房费用里面的，如果缺失会对自己造成损失。
5．二手房室内设施及质量问题
检查房屋是否有裂缝，是墙面和地面，需要重点检查。检查是否有渗水现象，渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。如果存在这些问题，建议您购入时仔细考虑。
6．检查门窗的灵活性
检验窗是否渗水，窗台有无水渍，窗台是否有裂缝，门窗开关是否灵活无杂音，检查门插是否插入得太少，房门的插销、门锁是否过紧，还要检查门上油漆是否完好无缺，门内外两面是否光滑平整，是否有磕碰痕迹。
7．查看地面、墙面等是否存在缺陷
二手房验收时记得检查被家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看地面和墙面是否存在缺陷，有些被遮掩的地方很可能是房主为了遮掩房子本身的缺陷而特地用家具挡住的。
8．检查二手房证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时，重要的一点是，要检查楼房交付使用的证件和过户手续是否齐全。像维修基金这种费用，买主必须清晰知道原业主是否曾缴纳过，避免承担多余的费用。

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二手房验房的注意事项,你都记住了么?
答：3、原户主出卖房子原因了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，不要购买。二手房效果图二、二手房验房的工具：1、验房工具量具...

二手房验房有哪些技巧
答：让大家更好的来装修我们的家。有个好的居家环境。一、二手房验房有哪些技巧1、大家最操心的还是，渗水漏水的疑问:通称"五漏一渗",也是我们最关心的。是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类疑问约占质量疑问总数70%以上。2、我们也得注意下在验房时要留意...

新买的二手房怎么验房?
答：收房验房要注意的细节如下：一、先看证件 一般要先看三书一证一表。其中三书指《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》；一证指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指《建筑竣工验收备案表》。注意细看房屋实际面积，要和合同规定的面积一致。有了这些证件后，再...

购置二手房必备宝典,让你成为验房专家
答：看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆图的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外，犹其最要注意的是要看是否有发黑的部位。以防家装公司装修大改动！再然后把原有的家私搬开。以前有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。那些房主往往就会很好心地跟你说："刚买...

购买二手房该怎么验房
答：3、注意面积和质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏...

买二手房交接怎样验房
答：2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。3、清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。二手房验房要...

二手房验房注意事项有哪些,收房五大细节要注意
答：如果你想留在二手房，你会经常翻新它。 但是，如果您想留在二手房，您必须确保房间没有安全隐患。 这是非常必要的。 那么二手房检查有哪些注意事项？ 小编介绍了二手房收藏的五个要点，让每个人都能保持安全。 一，水电验收的二手房水电隐蔽工程验收是二手房验收的重点，一般电路验收包括强电接收和弱电...

购买二手房,你该如何验房?
答：2．了解原户主出售房子的原因了解二手房户主出卖房子的原因，如果是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等，那您购入时就要谨慎考虑了。而如果原房主只是因为缺钱或者想买更好的房子，那您就不必担心了。3．查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和...

如何交房验房?二手房验房要注意什么?
答：等到人们都说买完房子之后就开始准备装修的事情了，其实不是的，买完房子之后，就要去进行验房，验房子就是把房子做一遍检查，然后没有什么问题之后再去进行装修才是可以的，不然的话后期就会出现很多的问题，对于如何交房验房，人们是需要知道的，而且对于二手房验房需注意什么也是要了解。如何交房验房？1...

二手房的验房流程有哪些?
答：用户在验收二手房时，一定要查看三书一证一表。2、先验房后签字交费因为二手房毕竟是被别人先住过的，所以在收房过程中，用户在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。遇到这种情况时，用户业主可同他们交流，二手房验收好后，然后再交付费用，若是不检查房屋到底装修的怎样就收房签字了，那么...