如何交房验房？二手房验房要注意什么？
等到人们都说买完房子之后就开始准备装修的事情了，其实不是的，买完房子之后，就要去进行验房，验房子就是把房子做一遍检查，然后没有什么问题之后再去进行装修才是可以的，不然的话后期就会出现很多的问题，对于如何交房验房，人们是需要知道的，而且对于二手房验房需注意什么也是要了解。
如何交房验房？
1、看楼栋整体情况是否完善
外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。
2、看自家防盗门是否完好
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。
3、检查家里门窗
门：关门开门是否顺畅（并用钥匙开门试试好不好开）开关门时是否松垮或太紧，有无怪声音
窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）
二手房验房要注意什么？
注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解未来的规划。
注意事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
注意事项三：清点原房主附赠的物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
注意事项四：检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
注意事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
注意事项六：二手房中如果有家具，购房者记得把家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
看了上面的文字内容之后，人们都应该已经知道了如何交房验房了，如果有什么问题应该及时的提出，以避免后期出现纠纷。对于二手房验房要注意什么，要比新房注意的事项更多，希望人们能够注重这样，就算是购买的二手房，仍然能够达到新房所具有的效果。
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二手房验房注意事项有哪些?
答：二手房交房时必须要注意的事项：1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。3、交接家私、家电时...
二手毛坯房验房注意事项有哪些的
答：二、毛坯房收房时的验房细节 1、验水电 ①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体...
二手房收房验房九步走二手房收房检查清单二手房收房需要注意哪些...
答：对于大多数人来说，买房仍是人生中的头等大事之一。但如今房价居高不下，在买房过程中，很多人都会考虑二手房，不光是价格因素，居住环境、房屋质量等也成为购房者越来越关心的问题。那么，二手房收房验房九步走，二手房收房检查清单大家了解吗，今天，小编就给大家普及有关二手房收房需要注意哪些问题等...
二手房收房验房注意事项细节验收要做好
答：但是若要二手房的话，在收房验房方面、以及装修翻新方面，花费的精力要比新房多得多。为了帮助大家购买到质量较好的二手房，下面小编将为大家介绍二手房收房验房注意事项，希望对大家有所帮助！一、检查下水情况仔细检查房子的下水情况，可使用面盆来盛水，然后向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、...
收房验房步骤及注意事项
答：五、二手房验收 六、收房常识必备 七、资金准备 一、交房手续、流程 在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录后一式两份,都要由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存 二、验房流程...
二手房验房方法是什么二手房验房注意事项
答：现在房价的价格都在不断的上涨，在购买房子的时候大家为了可以减轻自己的生活压力，都会考虑选择二手房。在购买房子的时候大家都知道是需要验房的，但是很多人因为对这方面的知识不了解，都不知道该怎么样去做，我们就跟大家一起来看看二手房验房方法是什么及二手房验房注意事项是什么呢?二手房验房方法是什么...
二手房收房验房注意事项有哪些方面
答：1、渗水漏水的情况：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类情况约占质量情况总数70%以上。在验房时要留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏，甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小心买到这类房子...
验房的全攻略
答：2018-10-20 新手验房全攻略 收房验房要注意哪些事项 2018-09-08 收房验房全攻略有哪些 2018-09-22 史上最全的验房攻略 10大注意64点须知 2016-12-28 如何验房接房经典攻略 80 2016-12-31 验房攻略有哪些?验房应该注意那些细节 377 2018-07-08 收房时如何验房才正确 150 2016-11-21 精装房验房全...
二手房要验房吗?二手房收房验房步骤?
答：一、二手房要验房吗二手房必须要验房，二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住，在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。二、二手房收房验房步骤1、先对照合同约定验收房屋及清点附属物品设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用...
请问购买的二手房能验房吗?需要注意什么?
答：10、二手房验房注意房子的清洁 在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。以上就是关于二手房验房一些注意事项，大家务必要重视，避免带来后期不必要的麻烦和资金的浪费。二手房跟新房验房还是有点区别的，二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初...
