购买一套二手房，买卖合同已经签了，定金1万，中介费用也交了，首付款已经交了，今天又把买卖合同看一遍 我贷款买二手房，已经签完买卖协议要交首付了，定金什么时候返还...
不知道你的买的房子是哪里的，一、二线大城市的维修资金管理办法，在2005年就已经出台，在管理办法中规定，商品房在办理产权证之前几必须缴齐维修资金、产权办理的契税等费用。同时规定开发商在物业交付时可代收代办维修资金、房产权办理的相关税费。因此你所担心的问题基本不存在哈。
你如果不相信，现在可以让卖方到维修资金管理中心进行查档，并打印明细。如果卖方的确没有缴纳维修资金的费用，你可以让卖方先缴纳了再过户，也可以让卖方把费给你由你去缴纳，维修资金的缴纳标准办：无电梯=产权面积*22元，有电梯=产权面积*27.5元
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房屋公共维修基金是在房产竣工时由业主直接缴纳给开发商的特定款项，房屋公共维修基金是跟着房子本身走的，不会因为房屋产权的变更二变化的，请您不用担心
若房屋的公共维修基金不缴纳，开发商是不会协助业主办理产权证件的，房管局不见公共维修基金是不会给办理房产证的，
可以就维修基金问题单独再签一份合同
我贷款购买一套二手房，买卖合同已经签了，定金交1万，中介费我们已付，总房款48.5万，首付款准备付~
根据刑法，由于其是故意的，如果造成严重后果，可能构成伪造企业印章罪。中介公司老板的欺骗行为对你造成的损失，你可以通过主张收到欺骗的方式，依据合同法来撤销合同，并可就此主张缔约过失责任。
也不知道你找的啥中介，钱都给卖方了还要中介干啥？你手里有定金的收条吧？看看合同上有没有定金退还的条款，正常应该是银行放款了，卖方交房了，合同目的实现了就退定金，多看看合同！
买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约?
答：题主所称的提供房产证是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为办理买卖登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢？是否将其作为解除合同的条件，或者是否严重影响到合同履行。如果题主认为合同无法履行，也可以发出解除通知或者起诉要求解除，主张对方承担违约责任等。
买二手房交了定金签了合同可以退吗
答：二、二手房购买过程中的注意事项 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章；2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房...
二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
答：这样的合同有效的。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民共和国物权法：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当...
我买了一套二手房没过户只有买卖合同请问日后有问题吗
答：制定二手房交易协议，应注意以下问题：1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、交易...
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：当然，后一种情况，中介可能也不会直接以自己的名义买业主的房子，因为他要承担过税费用很贵的，可能超出他所得到的佣金。此时卖方可以与中介协商解除房屋买卖合同，取消交易。补充：可以。因为合同是房屋未经共同共有人同意的处分，是无权处分，合同效力待定，妻子可以不予追认合同使合同最终无效。依据是...
二手房买卖合同签订后,发现卖方有隐瞒行为,合同能取消吗?
答：在房屋买卖过程中，常会出现双方签署合同后，一方毁约的情况。一般来说，双方签署完房屋买卖合同，双方当事人的权益就受到了合同法的保护。按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
你好,我和买方签了买卖合同,房子已经过户,我已拿到首付款,但是不
答：是不是以为买到房过完户房子就是你的了！其实不是住到房子你算万无一失了！只有拿到“房本”那才是真正属于你哦！那么对于二手房交易的来说，过户好之后需要多久能拿到房产证呢？二手房办理产权过户环节：第一步：签约 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
买二手房签过合同,不买了,卖方又挂在中介卖,买方还承担法律责任吗...
答：肯定要承担啊！不买了就是违约，承担违约责任！一旦违约事实成立，卖家肯定要卖呀，总不能烂手里吧，委托中介这只是一种销售渠道，跟买方违约无相关联系。也就是说，只要违约成立，违约方承担违约责任，守约方如何自由处理房产。
签订买卖房屋合同后,卖方反悔不想卖了,我该怎么办
答：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：1、首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求...
我买的二手房已经付了钱,签了合同,拿到了房产证,但事后才发现房东已在...
答：这种行为已经构成了诈骗罪，可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，...
