单位分的福利房，住了40多年了，现在单位不承认了，怎么办？ 单位分的福利房没有房产证也没有手续记住了十几年要拆迁可以得到...
一份体面的工作加上不错的待遇，想必都是大家都梦寐以求的事情，并且这样的好事情也是存在的。福利分房就是其中的一种情况，其实福利分房是新中国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。
在计划经济中，各企事业单位盖住房，然后按级别、工龄、年龄、家庭人口、有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租要远远低于建筑和维修成本，这样就出现了大批的福利分房。不过，随着时间的推移，单位的福利分房也在陆续的出现着不同的问题。
近期我们就接听到很多咨询关于单位、工厂分发的福利房遇到拆迁，如何补偿的问题。今天，咱们就把这个问题与大家谈一谈。
No.1两个问题
大家都想知道如果要拆迁的房屋是单位分的福利房,那么：拆迁补偿是应该给单位还是给个人？拆迁款给个人或给单位后另一方是否可以提出补偿呢？其实，拆迁补偿是应该给单位还是给个人，主要是看你是否取得了房屋所有权。
No.2两种情况
单位福利房拆迁分为两种情况：
一、与单位之间是承租关系
我们居住的福利分房是通过租赁的形式进行居住的，没有办理过产权变更手续，像这种情况那么单位则是被拆迁方，理应单位就会得到拆迁款。
虽然补偿款是单位所得，但是单位也需要对您进行安置，实际上就是解决您的居住问题：
- 我们也可以要求单位进行一定的经济补偿
- 或者允许我们继续承租单位新取得的房屋
- 再或者，如果没有购买单位福利房也可以与单位协商购买
二、已经购买了单位的福利房
如果是这种情况，我们就可以作为被拆迁人享受拆迁补偿了。
不过需要注意的是拆迁已购公有住房，政府对被拆迁人则不再提供经济适用住房。
- 被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁方应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。
- 其余的，我们需要拆除的房屋就应当按照房地产市场评估价对大家给予补偿，不能再有任何的理由来降低或者免除我们的相应补偿。
三十年前单位分了福利房,办了房卡,没有参加房改,也不交房租,现在怎么办？~
补交房租，和单位协商，按遗留问题把房子买下来。
单位分的福利房,住了40多年了,现在单位不承认了,怎么办?
答：单位福利房拆迁分为两种情况：一、与单位之间是承租关系 我们居住的福利分房是通过租赁的形式进行居住的，没有办理过产权变更手续，像这种情况那么单位则是被拆迁方，理应单位就会得到拆迁款。虽然补偿款是单位所得，但是单位也需要对您进行安置，实际上就是解决您的居住问题：我们也可以要求单位进行一定的经...
当年单位分的福利房屋,住了很多年,但是现在单位不承认了,怎么办?
答：当年单位分的福利房屋，住了很多年，但是现在单位不承认了，怎么办？您好！这种情况下，没有什么办法，只能尝试是否可以继续承租。题主提到这套房子是76年的时候单位分给父亲，一家住了40多年。推测应该是这样一种情况：七、八十年代的时候，一些比较不错的单位，会为本单位职工提供住房。而题主的父亲...
房子是原单位分的只有户口没有房产证.是40年老房子.怎么办理拆迁?_百度...
答：回答：没有房产证,不要紧的,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。有了安置房,你是不能成为产权人的,只能是原承租人的,当然你也可以在拆迁前,先办下房产证,...
有谁知道,原来单位分的房子,没有房产证,但是住了三四十年,有永久居 ...
答：首先如果你没有办理产权那说明你只有使用权，而真正的产权是属于单位或公有的，不论你居住多长时间都属于使用权。我的朋友就有一个很典型的案例：家里由于做买卖赔了，没有钱还人家就将自己的使用权房子抵押给了别人，多年后家人想将房子要回，但是人家不给就是给也要按现在的房价赎回房子，我朋友不...
住了几十年没有房产证的单位福利房拆迁时享有哪些权益
答：1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证...
单位所发的福利房,住了几十年,如今单位想收回怎么办?
答：1、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。2、单位分给职工的福利房可以随意收回吗?司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。单位奉为职工的福利房是国家对...
住单位宿舍44年没分享福利房有房屋租赁证现在宿舍要拆迁现在单位让我无...
答：嗯。那个玩意儿是做的事儿，是有人给你少抽无力，那也相当的好，不是你也用不着这个买菜做饭吃的60。洗衣服啥的，你这个你这鞋应该享受福利的房子，你不要。等着现在宿舍要拆迁了，那人家都能把你赶出去，那你都没法，你都只能上外头租房住去了，那没法儿。人家把那个宿舍拆了，我不要了你，你...
一直住单位分的房子好几十年了 !现在要拆迁,该怎么办啊!有 什么政策啊...
答：这要看所住公房经租时的具体情况。如果是单位明确经租给职工的，而经租又是有条件的，这种条件是通过文件的形式下达到职工群众的，明确使用权属于该职工，而且有独立的户口簿，那就是正式的经租公房，拆迁时可以分配安置房。如果仅是住在公房，单位并没有明确使用权属于个人，个人调离单位就没有经租权...
...一套单位分的房子,属于租住的,已经住了30几年了,现在即将拆迁了,可 ...
答：这种老公房的产权现在一般属于房管所，你们只有使用权没有所有权，因此拆迁款和你们没关系，但因仍在承租期内且已承租多年，经与产权人协商，你们是可以获得一些补偿的。
92年单位上给我的福利房,后来单位又没有房改,现在这个一房里住了三 ...
答：要看当年单位给你房子有没有合同。是福利分房的话，那就属于你，如果只是让你租用，那就不属于你。
