福利房购买下来后 居住在其中的人 权益怎样分配？ 夫妻俩同在一个事业单位，其中一人享受了福利分房（婚前），婚后...
（1）房子产权属于儿子所有：母亲不占有房子的产权份额。
（2）这房子虽然当初是母亲出资购买的：但母亲自愿将产权登记在儿子名下，视为将房子赠与给了儿子，赠与财产交付后（过户到儿子名下），赠与人母亲对房子就不再享受权益，除非是在赠与时约定了母亲有什么权益，那是附条件赠与 。
（3）居住权是所有权（也就是产权）的从属权利：是否允许某些人居住，是产权人权利，但居住人并不因为在房中居住、居住时间长短就会取得部分产权。
2、“是否住在房子里的人都有产权呢？这个凭证的话 是指哪种的？”：
（1）不是：居住时间长短不能取得产权：按照我国《物权法》和之前的《民法通则》等法律法规的规定：房子产权归谁，只在房产证上登记的人为准。
（2）能确定产权的凭证：只是房产证。
3、您的问题：如果能找到是母亲出资、然后赠与儿子此房的证据；能找到儿子现在不赡养母亲或是有其他侵害母亲或母亲近亲属权益的证据，可以到法院起诉请求撤销赠与、收回房产，收回后房子全部产权都是母亲的。
附：相关法律依据：《合同法》第一百九十二条 ：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
一般来说，这套房子属于产权所有人，即儿子。这基本上没有多大问题。
如果产生纠纷，要清楚，购买时谁出资？份额分别是多少？如果母亲有证据证明自己出资情况，可以协商按比例分配权益。
现在中国的住房相关制度中，产权制度是核心，即房产证是最重要的确定依据。
夫妻有两套福利房,其中一套已经卖了一年了,现在的第二套怎样过户？~
把该交的土地出让金交了，然后办了丧事，镇就像正常的房子一样交易。
似乎可以享受住房补贴，建议你自己仔细看看如下北京市的住房补贴政策相关文件：
《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》[2003]京房改办字第078号；（略）
北京市行政机关和与财政有经费缴拨关系事业单位住房补贴发放中有关问题的补充通知〔2004〕京房改办字第258号 (注意这条：职工在2003年9月9日（含）078号文印发后因与有房职工结婚而以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房不核定为职工住房面积；)
各有关单位：
为了更好地落实《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》（[2003]京房改办字第078号，以下简称078号文），保证住房补贴工作的顺利实施，现就行政机关和与财政有人员经费缴拨关系事业单位职工住房补贴发放中有关具体问题通知如下：
一、住房补贴发放对象为在职、在编的无房和住房未达标职工。
二、下列工资计入基本工资：
1、公安干警警衔津贴；
2、中小学教师、护士工资标准提高10%的部分。
三、试用期（学徒期、熟练期、见习期、执行初期工资）的无房职工，以试用期（学徒期、熟练期、见习期、执行初期工资）工资标准作为计发住房补贴的基数，其中学徒期、熟练期计发住房补贴的工资为临时工资与奖金或津贴参考额之和。
四、行政机关、事业单位按干部管理权限明确享受待遇的人员，按明确的待遇确定其住房补贴面积标准，其中属于无房的，按其现执行的基本工资计发住房补贴。
五、事业单位同时具有行政职务和专业技术职务的职工，或同时具有行政职务（或专业技术职务）和工人技术等级的职工，按其现执行基本工资的职务（或岗位）确定其住房补贴面积标准，其中属于无房的，按其现执行的基本工资计发住房补贴。
六、无房职工读研究生（含硕士、博士）期间计算连续工龄的，其读研究生期间的住房补贴按照其上学前一个月的基本工资计发。职工上学前不在行政机关事业单位工作的，比照行政机关事业单位同类人员的基本工资确定。
七、职工建立住房公积金前的工龄按职工建立住房公积金当年与参加工作当年之差确定（如职工1990年参加工作，1995年建立住房公积金，其建立住房公积金前的工龄=1995-1990=5年）；1993年以前已按标准价优惠办法购房职工建立住房公积金前的工龄按职工第一次购房当年与参加工作当年之差确定。
八、事业单位1998年12月31日前已离退休的无房老职工，且属于中级职称的专业技术人员的，其1998年月均基本工资按440元计算。
九、 职工离婚的，离婚前夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房核定为职工住房面积，职工婚姻状况有二次以上变化的，按第一次离婚前夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房核定住房面积，职工以后在婚姻变化过程中与有房职工结婚，有房职工已按含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房不核定为职工住房面积；职工因其他原因以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房核定为职工住房面积。
职工在2003年9月9日（含）078号文印发后因与有房职工结婚而以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房不核定为职工住房面积；因其他原因以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购买的住房核定为职工住房面积。
十、职工及其配偶分得的一套住房，因交纳供暖费等原因现承租人或购买人转为子女、父母或其他人名下的，核定为职工本人及配偶的住房面积，不核定为其子女、父母或其他人的住房面积。
十一、公有住房承租人夫妇双方去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。
十二、享受廉租住房政策的无房和住房未达标职工，其家庭退出廉租住房或停发廉租住房租金补贴后，可按规定申领住房补贴。
十三、职工私有住房拆迁后实行公有住房安置的，不论安置的公有住房是按规定的公有住房租金标准承租还是以房改成本价、标准价（含标准价优惠）购买，均核定为职工住房面积。
十四、按照城市房屋拆迁、危改政策，对被拆除按房改政策购买公有住房的所有人、公有住房的使用人或标准租私房的承租人，已实行货币补偿的，按计算货币补偿金额的建筑面积核定职工住房面积。
十五、职工及其配偶按高于当年房改成本价购买安居房（康居房）的，按078号文第（五）条第2款规定核定面积。
十六、职工按《北京市新建住宅补贴出售试行办法》（京政发[1984]139号）以三分之一价款购买的公有住房核定为职工住房面积。
十七、地下室按建筑面积的50%核定为职工住房面积，半地下室按建筑面积的70%核定为职工住房面积。
十八、职工及其配偶京外已按国家或单位补贴的租（购）价承租或购建住房的，按统计部门公布的上年住房所在京外当地商品住宅平均价格与北京市全市商品住宅平均价格之比乘以京外住房核定面积，具体计算公式为：职工住房面积=京外当地商品住宅平均价格÷北京市商品住宅平均价格×京外当地住房核定面积。
十九、军队转业干部退出原军产房并已在军队领取住房补贴的（包括转业安置费发给个人的），按078号文第（十七）条规定计算的职工住房补贴总额与职工已在军队领取住房补贴总额（包括基本补贴、地区补贴和发给个人的转业安置费）的差额计发补贴；军队转业干部属于无房职工并已在军队领取按月住房补贴的，从到地方单位工作起薪之月开始，按本市月住房补贴标准继续发放按月补贴。
二十、职工填写《北京市机关、事业单位职工住房补贴申请审核表》，其配偶无工作单位的，由职工本人在其他需要说明的情况一栏内说明情况,不需要到街道办事处盖章。弄虚作假，隐瞒真实情况的，由职工本人承担责任。
二十一、企业离休干部住房面积的核定和住房补贴计算等按本通知行政机关离休干部的有关规定执行，企业离休干部住房补贴资金仍按078号文第（二十三）条规定和市委组织部等七部门《关于落实我市企业单位无房和住房未达标离休干部住房补贴问题的通知》（京组通[2003]64号）执行。
二十二、本通知自下发之日起施行，此前有关规定与本通知不一致的，均以本通知为准。由此引起本通知下发前已计发住房补贴职工的住房补贴额有差异的，可按本通知规定重新计发。
2004年12月1日
