买房交完首付，按揭办不下来，应该怎么办 按揭买房时，付完首付，银行那边的贷款却批不下来怎么办
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
买房子首付已交，贷款下不来怎么办?~
有钱交首付，说明以前有积蓄，也就是收入还可以，只是因为短时间遇见困难，那么最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。因为从长期来说，我国城市化率还有很大的空间，也就是从长期来看，房价还是有上涨的趋势，持有一段时间，如果状况没有好转，就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。
申请延期还贷 借款人可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准，签订延长借款期限协议。申请借款延期只限一次，原期限加延长期限不得超过30年，二者达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
扩展资料：
付完首付而贷款批不下来的可以要求解除合同，退还首付款及利息等。
因为按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，当事人因客观原因造成贷款批不下来的，可以要求解除合同，然后将首付款等费用退还给买受人。
尤其是购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
参考资料来源：百度百科-最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办?
答：需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
首付跟契税都交了,按揭办不下来怎么办?
答：这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。以上就是关于首付交了，贷款办不下来该怎么办的介绍了，被银行直接拒贷的情况还是比较少的，大多数的朋友遇到的贷款问题都是贷款额度不足，这种情况下，购房者也可以考虑降低购房标准，或者是增加首付比例，但前提是自己的经济情况允许，量力而行。
房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办
答：情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来 如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。情况二：购房者资料不全或信用记录不好 如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但...
按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
答：5、寻求其他贷款机构：如果一家贷款机构拒绝了你的贷款申请，你可以尝试寻找其他贷款机构。不同的贷款机构对于贷款条件和要求可能有所不同，你可以尝试向其他机构提交申请，增加贷款成功的机会。总之，如果按揭房子的首付已经支付了，但贷款办不下来，你可以通过了解原因、改善信用记录、增加收入证明、减少负债...
首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：只需证明个人有优良的个人信用，具有充足的还款能力，那住房贷款一般就能办下来。以上就是房子首付款交了贷款办不下来,能退房吗相关内容。一、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗 1、如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是...
交完首付一直拖着不办贷款怎么办
答：首付已交，贷款办不下来怎么办大家在买房的过程中可能会遇到很多意外情况，比如房子首付已交，按揭贷款却没有办下来。主要原因还是因为个人或夫妻双方贷款资质不是那么符合贷款要求，比如有连续逾期情况，很多人都不知道自己逾期过，像信用卡年费问题很多人不注意，或者信用卡小额使用忘记还款等，再比如信用卡...
买房时交完首付和开发商签订合同贷款,但是贷款没贷下来怎么办?
答：并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形,购房人请求解除合同的理由成立。 扩展资料: 按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。 一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并...
买房交首付后贷款贷不下来怎么办
答：1、因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。2、购房者资料不全或信用记录不好如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须...
买房付了首付后贷款办不下来怎么办
答：1、补救贷款。如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行。购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不...
