买房子交了首付，房贷办不下来了怎么办？

买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：

（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。

（二）如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。

（三）如果是因为购房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，如果购房者要求解除购房合同，法院一般是不会支持的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十九条　商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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房贷贷不下来,已交的首付怎么办?
答：2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品...

交了首付房贷批不下来怎么办
答：房屋买卖过程中，一般是先支付定金，签订房屋买卖合同之后，开始支付首付款，并准备银行贷款的相关手续，但是，现在房贷能不能申请下来谁都不敢保证，毕竟决定权是在银行手上，那么，如果贷款没有批下来，怎么办呢 首先还是要...

交了首付但房贷办不下来怎么办
答：交了首付但房贷办不下来，客户要么在规定的时间里面筹集到足够的资金全款买房，要么就是积极与开发商协商，争取退回全部的首付款。不过按照购房合同上面的要求来看，如果是因为客户自己的原因导致房贷通不过，开发商是有权追究...

首付交完了贷款办不了
答：4、增加首付款款项：适当增加首付款金额，可以降低放贷的风险，这时候银行的批复速度往往会更快一些。买房子交了首付，房贷办不下来了怎么办？买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办...

我买房子首付都交了可是在建设银行的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
答：开发商有权解除合同。三、房子交了首付，贷款下不来怎么办 首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备...

找人垫资了然后贷款没办下来
答：买房子交了首付，房贷办不下来了怎么办？买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续...

如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
答：有关知识点，内容仅作参考。付完首付后贷款办不了怎么办如今房价水涨船高，若购房者手上的钱并没有那么充足，可以考虑通过贷款的方式进行买房。但贷款买房时，有的购房者可能会遇到一种情况，那就是已经交了房子的首付，...

房贷审批不成功是什么原因
答：房贷办不下来的原因有如下几点。1、资料提交不齐全。申请房贷时，通常需要提交身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证/未婚声明、个人征信报告、工作收入证明、银行卡流水、房产证明、首付款发票等，可自查是否按银行要求准备...

付首付后贷款没有批下来怎么办贷款没有批下来怎么办
答：4、提供的银行流水不够(银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行)。 5、银行放贷资金紧张。 6、房地产开发商有问题,比如证件不齐全、不具备售房资格等等。 交了首付后贷款没办下来怎么办? 交了首付后,要是贷款没办下来的...

首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：只要证明自己有良好信用，具备足够的还款能力，那房贷一般就能办下来。当然，若房贷办不下来是房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格等硬性原因的话，那客户的确只有选择退房了。而此种情况不算客户违约，一般可以全额退回首...