买房子交了首付，房贷办不下来了怎么办？
买房贷款下不来首付能退吗
买房贷款下不来首付能退吗很多人在买房的时候，因为各种原因导致贷款没能办理下来，但是这时候这时候收款已经付了，怎么办呢？交过的首付款可以退回吗？
1、因为贷款办理不下来的原因有很多，一般首付款是可以退回的，但是需要根据合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定来执行，主要是关于违约金的问题。
2、但是如果在合同中没有约定这一项，那么一般按照责任归属的进行处理，具体如下：
（1）如果是发商的原因：
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
（2）如果是购房者的原因：
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
（3）如果并非是买卖双方的原因：
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。
房贷办不下来怎么办
房贷办不下来怎么办房贷办不下来怎么办呢？房贷那么不下来怎么处理呢？很多用户不知道房贷办不下来怎么办。下面小编就来介绍这个问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！
1、果断放弃
买房本就是人生中的大事，相信你在准备买房前也做了不少功课，就现在的房价来说，一般的工薪家庭是真的很难一次性付清购房款，那么一般都会选择贷款的按揭买房，假如贷款批不下来，面对高额的房价，估计也只能望洋兴叹了，既然买不成，不妨就果断的放弃吧。
2、选择商贷
很多工薪一族在买房时为了节约成本，一般会去申请公积金贷款买房，毕竟公积金的利息可比商业贷款要低得多，假如由于种种原因公积金贷款无法得到审批，为了成功买房就只有转战商业贷款了，虽说会增加买房的成本，但俗话说得好，舍不得孩子套不到狼嘛。为了完成居家梦，必须做出决定。
3、借钱买房
如果公积金贷款和商业贷款都批不下来，又不想放弃买房的话，找亲戚借钱。都说亲戚是自己家人的一部分，当你购房缺钱，假如亲戚们比较富有，而且也愿意以一己之力，助你一臂之力，在贷款批不下来的时候，不妨就厚着脸皮去向亲戚们开口借钱吧，没有什么大不了的，后面慢慢挣钱还，只要你努力，相信很快就会还完的。
买房贷款批不下来首付款怎么退
买房贷款批不下来首付款怎么退1、首付交了，贷款批不下来可以退房吗？买房贷款批不下来首付款怎么退呢？根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
另外，提醒购房，在购房时尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
友情提醒：
在购买商品房时，购房者应认真考虑自己的能力，如果采用按揭，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义。
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付首付后贷款没有批下来怎么办贷款没有批下来怎么办
答：交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下: 1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的; 2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。 3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵...
交了首付款房贷办不下来怎么办?
答：2、找开放商或中介处理。若借款人自己找银行问不出原因，那么不妨找开发商或中介处理，因为很多房产开发商或房屋中介，都与银行有长期稳定的合作，往来关系比较好，因此让他们与银行联系，看看房贷不通过的问题出在哪、有无解决办法，效果可能更好。3、换一家银行申请房贷。一家贷款银行不通过，不代表所...
房贷首付交了贷款没批下来怎么办
答：3、重新申请：如果补救措施得当，可以向银行或贷款机构重新提交贷款申请。在重新申请时，确保提供完整、准确的材料，并突出自己的还款能力和信用记录。4、寻求专业咨询：如果对贷款申请流程不熟悉，或者不确定自己的申请条件和材料是否符合要求，可以寻求专业的咨询服务。专业的贷款顾问或律师可以帮助你分析情况...
交了首付款房贷办不下来怎么办
答：因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办
答：房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办第一招：补救贷款 可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二招：换家银行 不同的银行对于贷款条件的规定和审核不...
房贷办不下来怎么解决
答：2.若是银行放贷资金紧张，可以换一家银行办理房贷。3.要是提供的流水未达标的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额。4.如果个人信用不好，征信报告里有不良记录，客户只能暂缓申请，先想办法修复受损信用，多积累良好记录，等何时信用养好了再尝试贷款。5.如果负债过高，可以将名下债务还清(一时还不清...
交了首付款 房贷办不下来怎么办
答：交了首付款，房贷却办不下来，需要咨询贷款银行贷款失败的原因，并按照银行的要求进行改善。若无法改善或改善后仍不能通过银行的贷款申请，则可以换一家银行办理贷款。如有必要，可以寻找担保公司或担保人办理担保贷款。房贷办不了的原因有很多，具体原因及解决办法如下：一、征信存在多条不良信用和严重负面...
首付款交了房贷不通过会怎么样无非这三种情况
答：如果你已经交了首付款但是房贷没有通过，可能会出现以下三种情况：1、退款：一般来说，如果房贷没有通过，你会被要求退回已经支付的首付款，这可能会给你带来一些经济损失。建议在日常生活中要注意自己的还款记录和信用评分，这样就可以减少类似的经济损失。建议可在“翠鸟数据”了解自己当前的信用情况，改掉...
买房子交了首付,房贷办不下来了怎么办?
答：1、因为贷款办理不下来的原因有很多，一般首付款是可以退回的，但是需要根据合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定来执行，主要是关于违约金的问题。2、但是如果在合同中没有约定这一项，那么一般按照责任归属的进行处理，具体如下：（1）如果是发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即...
交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗
答：买房子是人生中最为重要的事情，目前房价都很高，所以大家都会选择贷款买房，一般需要支付首付款吗，然后剩余的钱通过贷款进行偿还，但是很多人都会遇到交了首付款房贷办不下来的情况，那么交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗？交了首付退房违约金一般是多少？这里我们为大家详细解答。交了首付款房贷办...
