买二手房，在链家签的协议，卖房违约我们要怎么办 我在链家买了二手房签合同时地址在中原地产签的 请问合同有效吗...
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
双倍配定金，还的赔中介
购买二手房卖家违约，违约金链家先行赔付吗~
二手车贷款条件:
一、 具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;
二、城镇常住户口或有效居留身份;
三、正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
四、在当地有房产;
五、具有良好的个人社会信用;
六、合作机构所规定的其他条件.
二手车贷款资料：
1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件和复印件；
2、职业和经济收入证明；
3、两张一寸近照，购车人如已婚，还要结婚证及配偶证件；
4、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
5、贷款机构要求的其他资料。
二手车贷款流程：
1.把相关资料交与经纪公司进行初审;
2.缴纳首付款;
3.选定拟购二手车;
4.与经销商签订购车合同、为车辆投保(一般要求为二手车重新投保);
5.银行受理贷款申请、决定是否审批;
6.办理车辆相关手续并交付车辆。
有效，都属于贝壳旗下的品牌，不管在哪签都是一样的合同，都属于有效合同。
和链家签了三个月独家卖房我中间离开家几天影响看房子了吗算违约吗?
答：目的是为了防止中介公司垄断房源。所以，有段时间，链家的独家改名为Vip协议。讲到底，就是换汤不换药。还是想控制房源。所以，如果中介公司拿独家协议跟你说事，你就直接跟他讲现在独家明明是不允许签署的，你为什么要让我签，并且说明去跟住建委核实，他就不会多说什么了。
二手房中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办?
答：一、二手房中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办？在整个流程，双方没有缴税过户之前，都有可能反悔，导致交易不成，所以，双方签署买卖合同时，就要约定双方义务及违约责任。题目中的情况，应该就是在缴税过户前，买房客户不买房子了，很显然，买家违约，那么卖房怎么办。首先，在签署买卖合同，买家...
买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约_百...
答：首先，购房合同是你们自愿签订的，该合同明确约定了买卖双方各自的权利义务，卖房人不但按照约定收取了购房款，而且还向买房人交付了房屋，买房人在支付了购房款后，实际接受房屋并进行装修入住半年，已形成长期占有、使用的事实。其次，城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，确定不得...
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”2、卖方与中介没有委托协议条款，卖方有权从签订合同起一个月内以通知对方的方式撤销合同。但是，超过一个月不撤销，卖方撤销权消灭，该合同有效，合同当事人是中介（买方）和卖方。此时，卖方不卖...
买卖二手房 这三大交易陷阱不得不防
答：房价涨得太快，卖方要求违约 近日，来自安徽的张先生向《每日经济新闻》记者爆料称，其在二手房买卖过程中，卖方违约后，遭遇中介扣压20万元买房定金，并且多次协商投诉无果。据张先生回忆，2016年8月，其与妻子二人看中了位于上海松江区的一套二手房，并通过在松江区的某中介直营门店于同日签订了居间协...
二手房买卖中,中介作出虚假承诺,后买卖双方终止合同,责任谁负
答：在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行，如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同，所以作为二手房的买家，事先要对所购房屋情况...
链家购买的二手房,签订了购房协议,但是不想买了.交了定金,签了补充协议...
答：如果你签字且合同在链家手上，对你不利，链家可以直接在合同上盖章。如果不想买，链家肯定要求你承担违约责任，至于金额要看定金和万分之五哪个计算出来的金额多，链家就会主张哪个。仅供参考。
买二手房签过合同,不买了,卖方又挂在中介卖,买方还承担法律责任吗...
答：肯定要承担啊！不买了就是违约，承担违约责任！一旦违约事实成立，卖家肯定要卖呀，总不能烂手里吧，委托中介这只是一种销售渠道，跟买方违约无相关联系。也就是说，只要违约成立，违约方承担违约责任，守约方如何自由处理房产。
买卖二手房合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途违约
答：根据《中华人民共和国合同法》合同的变更或解除条件：即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。在法律或合同明确规定...
签订二手房购房合同又反悔了,不想买了,中介费需要交吗?需要承担违约金...
答：一般的房屋居间合同属于预约合同，即约定在一定的时间内签订本约合同即房屋买卖合同。但根据审理二手房买卖案件若干问题的解答的规定，当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订房地产买卖合同示范文本，如双方并未明确约定以签订房地产买卖合同为买卖合同成立、生效要件的，而双方已经签订的协议书具备了...
