和链家签了三个月独家卖房我中间离开家几天影响看房子了吗算违约吗？ 请问和二手房中介签了独家协议后，我自己私下卖了房子，这算不算...
首先，你们的独家协议里只会约定房主要配合看房，中间你有事出去不属于违约。
其次，现在住建委已经出过规定，中介公司已经不能跟房主签订独家协议了，目的是为了防止中介公司垄断房源。所以，有段时间，链家的独家改名为Vip协议。讲到底，就是换汤不换药。还是想控制房源。所以，如果中介公司拿独家协议跟你说事，你就直接跟他讲现在独家明明是不允许签署的，你为什么要让我签，并且说明去跟住建委核实，他就不会多说什么了。
这个是不算违约的，你需要给你签独家的那个经纪人说一下情况，让他安排看房时间推到你回家的时候看就可以，独家没有那么严格。
正常是不算违约的，大家都会有事，也不能每天都配合着看房子，不要过分的担心，也不是恶意的不配合看房子。
我与中介签了独家卖房合同,我现在不想卖了算违约吗~
合同一般情况双方都有，如果你们双方的合同上都改了，那么这合同是有效合同。
与中介签了1年，上面的条款是否有中途不卖，视为违约或者类似的话，如果有那么你算违约，如果合同条款上没有，那么不算违约，但你也得支付一些费用（比如别人打电话、贴广告等费用）。
不算违约，可以随时解除委托合同。但是如果给对方造成损失的应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
扩展资料
依据《中华人民共和国合同法》第四百零八条
委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
第四百零九条 两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。
第四百一十条 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
第四百一十一条 委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
第四百一十二条 因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
参考资料中国政府网-中华人民共和国合同法
和链家签了三个月独家卖房我中间离开家几天影响看房子了吗算违约吗?
答：这个是不算违约的。首先，你们的独家协议里只会约定房主要配合看房，中间你有事出去不属于违约。其次，现在住建委已经出过规定，中介公司已经不能跟房主签订独家协议了，目的是为了防止中介公司垄断房源。所以，有段时间，链家的独家改名为Vip协议。讲到底，就是换汤不换药。还是想控制房源。所以，如果中介...
跟中介签的独家卖房合同,我现在不想卖了会算违约吗–
答：算违约，可以先和对方协商，对方不同意就需要自己考虑。签订后的合同一般不能反悔，双方应遵循诚实信用原则来履行，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效时可以反悔。因此，在反悔之前仔细阅读合同相关条款，尤其是与违约相关的条款，还有就是合同的生效条件。法律分析合同自双方签订...
我和卖房中介签了独家.我想不卖了应该怎么办
答：如果你们的协议已经签署完毕，这个期间你不想卖了，那么可以跟他们进行良好的沟通。如果协议当中会出现一些违约的规定。那么你就属于一种违约的状态。按照违约的规定来进行处理。所以说你不想卖了，就应该及时的和他们做沟通。协商一下看看如何。处理违约的这种事物。只有这样，你也是比较履行了自己的违约的...
我和中介签署了独家委托卖房可以取消吗
答：独家卖房协议可以取消。独家委托协议可以随时解除，委托合同的任意一方都享有任意解除权。因解除合同给对方造成损失的，委托人应承担赔偿责任。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人...
我要卖房子签订了三个月的独家协议中介费高吗
答：根据相关资料查询显示不高独家的中介费一般是1.5%～3%的中介费用。1、大概300到500元。2、中介有风险一旦让中介知道买家有意逃避中介费，选择跳过中介直接私下与房主交易。3、有可能会招致中介不断向买方追究责任，进而影响到买家正常工作和生活秩序，买家名誉也会因此受损。
和中介签了三个月的独家卖房协议没给钱
答：和中介签了三个月的独家卖房协议没给钱，中介是违约的。可以将独家卖房协议给律师看，让中介按照违约金额赔偿。
卖房签了独家可以取消吗
答：法律分析： 可以取消，但是要根据约定或者合同规定，是要承担一定的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第六百四十一条 当事...
链家卖房签了合同不想卖了
答：法律主观：卖家签订房屋买卖合同后不卖房了通常需要按照买卖合同的约定承担违约责任；没有约定的，当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还...
签了独家委托卖房后悔怎么办
答：法律分析：签了独家委托卖房后悔了可以解除相关协议，但是委托卖房反悔要承担违约赔偿责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...
卖房签独家违约赔多少钱
答：法律分析：如果双方当时签订了合同的，可以按照合同约定的赔偿如果没有约定的，最多不超过合同标的额的30%追究违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
