买二手房，约定首付款三十万，交了定金两万，首付款二十八万，定金可以算作首付款吗？ 二手房我是买家，定金交了，首付款已交，如果卖方违约，首付款定...
缴纳首付完毕注意保管付款转账凭据，要求对方书写收据凭条。
买二手房定金能转化成首付吗~
可以，在任何的交易中，定金都可以直接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入支付首付款的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金+首付+贷款+尾款，若全款购买则省去贷款部分。
购二手房流程
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
购房定金：
购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质要了解清楚。为防范可能出现的风险，可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。
简单地说就是订金能退定金不能退；
首先，订金在法律上并没有严格的界定，而定金在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：
合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
买二手房,约定首付款三十万,交了定金两万,首付款二十八万,定金可以...
答：可以作为首付款 再支付28万，就是首付30万。缴纳首付完毕注意保管付款转账凭据，要求对方书写收据凭条。
我买了套二手房,总价30万,我现在交了20万,还有10万在银行贷款,银行方面...
答：1、你的征信状况是否有问题。也就是说你是否曾经和银行打过交道，但存在着欠钱不还或者逾期还款的情况比较严重。这个可以从银行查询。2、你购买的二手房是否是你以家庭为单位的第3套或者第N套住房，这种情况，银行是不会给你贷款的。如果是你以家庭为单位的第2套住房，部分银行还是给你贷的，只不过...
二手房首付款不要轻易交给中介公司
答：我是一名去年刚毕业的大学生，2018年7月中旬，通过兰州一家中介公司在火车站附近看中了一套二手房，经过几番商议，最终决定以首付30万元的价格买下。看完房之后，中介就催着让我交了2万元定金。7月底，我带着30万元首付款约中介和房主见面商谈过户事宜，但去中介公司之后，给我办理业务的小伙子却说房...
买二手房首付百分之三十首付15万、但是只给了10万、现在不想要房了怎么...
答：在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3% 时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。6.质量问题影响使用 房子...
...房主交了30%首付和交房时的一些费用,贷款28了万30年,现在贷款已还1...
答：如果你想买该房，首先要把协议签订好，必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款，那就简单了，等房证下来后，过户即可。如果你想使用贷款，目前一般银行不办理转贷款业务，你得使用原贷款人名字还贷款。等贷款还清后才能过户，那就不知何年何月了，到那时你是否能找到卖房人配合你过户就不好说了...
二手房首付30万为什合同上写着首付15万?
答：你是贷款买的这个二手房还是分期或者一次性买的？如果是按揭买的，合同首付由30万变成15万会影响你的贷款金额。至于合同金额变少了，不外乎几个原因，一是为了避税，你看看总价是不是也少了，因为合同金额少了，买卖双方要交的税也就少了，尤其是作为卖方，如果未满两年，需要交高达6.6%的营业税和...
交了房子首付款不想要了可以退吗?
答：简单来说，交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂，但通常不外乎按揭贷款没有通过审批，凭借一己之力无法承担余下的房款，这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决，并不需要一定以退房的方式解决，毕竟退房手续和流程不但繁琐，而且会造成价值不菲的经济损失。还有一种形式就是对于...
手付30万,按揭三个月,现在要把房子买掉,30年,本人还可以拿多少钱?_百 ...
答：你买房子首付是30万元，按揭还款三个月，现在要把房子卖掉，30年，那么你大概可以卖33~35万元之间，具体的话你可以跟买房人讲一下价格，然后让买房人继续偿还你的按揭贷款。贷款没还完房子能够卖 有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的...
成都首付30万能买什么房子
答：根据成都市房地产市场的实际情况，首付30万可以购买到一些中小型的二手房或者一些新房的首付款。在成都市区，一些老旧小区或者偏远地段的二手房价格相对较低，首付30万可以购买到一套面积在80-100平方米左右的二手房。而在成都的郊区或者新开发区，一些新房的价格也相对较低，首付30万可以购买到一套面积在...
二手房交易,定金是否算在首付里?
答：定金是签订合同的担保，一旦合同签订定金应为作合同款的一部分。除非有特别约定，你只需要支付首付款30万，包括定金在内。
