买二手房大红本还没下来房主已拿钥匙,房主交了30%首付和交房时的一些费用,贷款28了万30年,现在贷款已还1年 买了一套二手房，首付款已经付完了，银行贷款还没下来，卖家应该...
如果你想买该房，首先要把协议签订好，必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款，那就简单了，等房证下来后，过户即可。如果你想使用贷款，目前一般银行不办理转贷款业务，你得使用原贷款人名字还贷款。等贷款还清后才能过户，那就不知何年何月了，到那时你是否能找到卖房人配合你过户就不好说了。
希望我的回答能对你有所启发。
你要想贷款的话 原房主必须把它以前的贷款还清了才可以进行交易 等到房本下来后再办理过户手续，但是在此期间一定要想办法防止此房的原房主进行二次交易
先等房主办了房产证后，再办理过户手续，银行贷款要用买方的名字还
准备买一套二手房对方付的全款刚交房卖方还没拿钥匙估计各种税费还没交我该怎~
不建议买这样的房产。因为还没房产证，买后不能马上过户，这样对买家的风险是很大的。
建议等房产证出来，办原业主房产证的税费也交了，你再买。这样买后能马上办过户给你，你也只需交一次过户税费就可以了。这样对你更好。
是否缴纳钥匙，看买卖双方协议，合同有约定的，就按照合同执行。
无约定，可以双方自行协议，只要双方达成一致意见，怎么样都可以，
可以不需要支付尾款得到住房，也可以房子不买了，首付作为赔偿。
购买二手房大红本没下来可以再次出售吗
答：不可以，需要产权证办理下来才可办理买卖出售！
二手房房本没有下来需要贷款,请问怎么办理
答：房本没有办下来是不能够办理贷款的。一、可以贷款二手房 一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据...
想买二手房,房主没办大红本,但开发商五证齐全可以办,这样怎么交易?_百度...
答：让他先去办好再交易。
新房大红本没有下来,但开发商是五证齐全的承诺2年内办下,如何进行二手...
答：这个你直接找当地中介，他们有办法，一个是协议，一个是公证，还要交款凭证。
我想买套二手房目前房产证还没下来能在银行办贷款吗
答：你好，只要是大红本就能贷款，买二手房的话都是在没有本的情况下贷款的，简单点来说就是你买这个人的房子，如果你贷款，那么在你付了首付款给房主后，你们去房地局过户，过户的当天去银行签订合同贷款，然后银行会把贷款转到房主的账户上。等一个月左右房产证下来了，银行会拿上你的本做它项，做完它...
买二手房,大红本没有下来,需要拿到其他什么手
答：只能要求房子原来的产权人配合过户，这个房子还没有大红本，建议您谨慎购买
买二手房 房产证已办好·土地证不给·怎么办·
答：如果有协议书的话，就不用管他的土地证书了，直接拿着你办理回来的房产证去办理土地使用证书就可以了，。没事的，，还有一个问题就是不晓得你们那里的土地使用证书的一级证下来没有啊 ，要是下来不好办，要是你们的大红本的一级证还没下来，那就好办了，土地局会给你处理的，而且还花不多少钱地...
没有大红本的二手房需要注意什么
答：二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同...
买没有大红本,只是网签的二手房安全吗?
答：你要落实清楚第一批房产证什么时候下来。1、如果是业主着急卖，产证要1年后法办下来，来不及，业主没有办。没有办房产证是一方面。2、开发商这边的问题，开发商这边就办不下房产证。国家规定：没有房产证是不能上市交易的。但是还是有没有产证就交易的。不能说没有房产证就不安全。他过户给你还要...
我在太原买二手房,向建设银行贷款,大红本已给建设银行抵押,为什么建设...
答：有两种情况，一是，银行还没资金放款给你，因为到月末的时候，银行是没有资金的，需要你耐心等待就可以。再一个就是，你在银行已经办理了一张专门用于还月供的银行卡，那个需要你个人按时还，不用银行提醒你，如果逾期了就会造成征信不良。银行的还款里面每个月都是等额本息还的，也就是你每个月还的...
