通过中介三方签订的合同买方单方提合同到房管局可以备案吗？ 通过中介签订的三方合同购买的二手房，过户后，不给回过户时在房...
二手房买卖协议是否以房管局的买卖协议为准，还是中介签的三方买卖协议为准~
三方约是规定你们三方的权利义务的，会比房管局的买卖合同内容细致一些，但三方约通常是房产中介提供的，里面有些条款会偏有利于房产中介。
房管局的合同是房管局的版本，一般到现场按你们三方约的条款再填写签字后，全部交给房管局，房管局只认可这个合同是你们报到房管局的交易合同。
而你们通常一般房产交易执行时，是按三方约执行的。
如你们交房管局填的房管局版本的合同与三方约不同，就出现通常说的阴阳合同了。
通过中介购买的二手房,二手房买卖合同应如何处理
答：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过...
中介的房屋买卖合同
答：十、在签订本契约时,双方承担中介服务费为___元,其中甲方付___元,乙方付___元。本契约一式___份,甲乙双方各执___份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 甲方(签章): 乙方(签章): 日期: 中介的房屋买卖合同2 甲方(出卖人):___ 乙方(买受人):___ 就甲方出售、乙方受让...
第一家中介看房,第二家成交,算违约吗?
答：一般情况下，买方在看过第一家中介带看的房子后，再通过第二家中介成交，不算违约。但是，如果买方与第一家中介签订了中介合同，则买方可能会违反合同。中介合同通常会规定，买方在指定期限内（通常为3个月）与第一家中介成交，否则买方需要向第一家中介支付违约金。如果买方与第一家中介签订了中介合同...
我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金,现在不想买了,可以吗?还要...
答：不行，需要按合同进行。定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。举个例子：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦反悔，想要回定金，这属于单方反...
中介和甲方签订了买卖合同,乙方的买卖合同没有甲方签有效吗?
答：无效，买卖合同是需要双方自愿签字的，中介和甲方签了合同只能说明他们之间有了买卖合同关系，乙方没有和甲方签合同说明甲乙双方的买卖合同还没有成立生效。依据《合同法》第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有...
房产中介给买方签的是一个合同价款,给卖方签的又是另一个合同价款,怎么...
答：这是房产中介吃差价的一种做法，如果已经收取了中介费又吃差价，这显然是违规也不合理的。你可以向中介的上级部门投诉，也可以向消费者协会投诉解决。
...和中介签了一份三方居间协议,交了1万意向金。卖方也签了这份协议_百...
答：4.通过你的描述，你们签的是三方协议，而不是买卖合同，居间协议和买卖合同是完全不同的，因此不可能是定金，因为定金是交给对方的，而且不会双方都交的。5.居间人就是中介哈，居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的，居间报酬和居间必要费用是不一样的哦。6.如果只是签订了居间协议，根本没有...
我出售二手房,通过中介和买方签订了协议,收了定金打了收条。后来发...
答：那您签合同的时候买方没有去吗？合同是一式三份才为有效的合同啊，但是如果这是中介人捣鬼弄得屯房那也没有关系啊，而且现在房本上还是您的名字这样您怕什么呢！您也可以到法院告他们的，您是怕掉进什么陷阱里啊？
买二手房交了定金,也通过中介签订了三方房屋买卖协议,现想自己过户,中 ...
答：3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助...
我买了一套二手房,与卖家中介三方签了一份存量房预约买卖合同,现在卖方...
答：只要签订了房屋买卖合同，就是合法有效的，对方是不能反悔涨价的。买方按照合同的约定履行自己的义务，就行了。如果卖方想毁约不履行合同，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同，协助办理房屋过户手续。还可以要求卖方承担违约责任。法院会支持的。这样的案例很多，可以到中国裁判文书网搜搜看。卖方这就...
