买二手房交了定金，也通过中介签订了三方房屋买卖协议，现想自己过户，中介还要全额收取中介费，合理吗 买二手房协议已签，房主想反悔，如何处理
1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。
我以前是做房地产的，你和他们签了合同，中介费是要全付的，一般小中介讨价还价是可以还一点的，如果你现在想自己办理过户，他是完全可以告你的，到时候你可就划不来了。诉诉苦，装装可怜，能少收多少就看你口才了。其实你找中介的时候，就该强硬说 中介费不能接受，让他问房东要、
不行，人家挣的就是牵线的活，当时看房都签合同了，如果你不给就算违约
二手房买卖中签订了三方协议，买家交了2W定金在中介，现在买家不想买了，房主能获得多少违约金？~
第一 定金就应该给房东，不应该在中介手里。所以，买方违约，卖方应该得到2万元的定金
第二 经过中介成交后，中介就有权利收取中介费，而买方违约了，除了承担定金损失以外，还需承担中介费，因为卖方和中介是无责的
就目前而言，中介和卖方可以分那2万元定金，至于怎么分，双方协商。我觉得一家一半合适，或者房东多分些，中介少分些，房东没吃亏，中介也没白干，然后中介继续推广这套房子。
已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。当然，也会存在一些特殊情况，反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益;比如，合同并非一方的真实意思表示，系受对方欺骗或者胁迫而订立的，这种情况下，受害一方可以以此为由要求撤销合同。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
大神求教,父母通过中介购买了二手房,给中介交了2万定金,签订了购
答：3、如果按照中介所说要首付25万用于归还银行贷款，请与中介和业主签订一份补充合同，注明25万的用途以及违约责任，为了防止中介挪用资金，最好将资金直接交到贷款行，让业主出具收条并让中介签字确认。4、如果你所在地区实行了网上签约和交易资金监管，业主在银行的贷款就要他自己解决处理，你只要将购房款交...
您好,请问一下,我通过中介买了一个二手房,合同签了,交了四万定金
答：可以退，但是比较麻烦，有可能需要付违约金。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的...
我是买房,通过中介看了一个二手房,交了定金,但签合同得不是房主本人,声...
答：要看清楚委托事项是否包括签订合同。第三，交定金必须打到原业主的卡内，不能打到委托人卡内。另外，有部分炒房客，就是以这种方式进行房产交易的，这种情况比较难联系原业主；若不是这种情况，最好当初联系原业主确定一下。最主要的是找靠谱的中介公司，合同正规，漏洞就少，对自己权益也有保障。
...合同。买方也付了定金,但是中介还在网上继续挂牌售此房这样做对...
答：这样做是有点不妥！但我也是做中介的，这个你也不必在乎，随他们去吧！只要下家给你定金了，只要在居间协议规定的日期签合同，就不会有什么问题！如果在规定时间不签买卖合同，不付收付款，你可以追究他们的违约责任！定金可以不退还！这段时间，你要注意保存点证据，比如说通知签合同是中介来通知的，...
购买二手房,找到中介签订了合同,并交了一万元定金给甲方(我是乙方...
答：如果甲方隐瞒了主要是事实，对你购房产生了实质的影响，因甲方的原因造成合同无法履行，甲方构成违约，应承担责任。中介在其中如果像你提供虚假的信息，并且能证明此情况，中介也有责任。
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”2、卖方与中介没有委托协议条款，卖方有权从签订合同起一个月内以通知对方的方式撤销合同。但是，超过一个月不撤销，卖方撤销权消灭，该合同有效，合同当事人是中介（买方）和卖方。此时，卖方不卖房...
买二手房,交了定金也与房主 中介都签了合同 ,现在不想买了
答：别搞混淆了：定金与违约金两者只赔其一，指的是一个合同。与两人签了两个不同的合同：与卖方签的房屋买卖合同或房屋的定金合同（属于买卖合同）；与中介签订的居间合同（属于劳务合同）。对一个合同的违约赔偿，不意味着可以豁免对另一个合同的违约责任，因为他们是两个不同的合同主体。中介完全可以追究...
最近我在房产中介看了一套二手房,价钱跟中介谈妥后就签订了委托合同并交...
答：我也遇到过这种情况，首先你要问他是不是真的有房产证，房主和中介的委托合同有没有，如果这些没有，那他和你签订的合同就无效，属于欺诈，但是如果他这些东西都有，你单方面原因不想买，按司法解释，定金是要不回来的。你只能找出房子与合同描述不符的地方，说他合同欺诈，而且不能表现出是你主观...
买二手房交了五万定金,感觉被中介和房东套路了,签了定金合同,怎么退定 ...
答：您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；...
我看中一套02年的二手房,已经通过中介签了合同,交了5000定金。然后昨天...
答：如果你没问，这是你的风险范围，应由你来承担，你若终止合同，对方会没收你的违约金。给你支一招：只是签了中介合同，但没有签房屋买卖合同，那么，再签房屋买卖合同时，依法你提一些对方（卖主）不可能接受的要求，对方如不答应，买卖合同就签不了，交易无法进行，这样你就可以要回5000元定金了。
