房屋没有过户,但是有协议
一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
根据以上几条可以看出，房屋未过户的情况下，房屋买卖合同的效力不受影响，仍为有效的合同，但房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。
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土地使用权合同变更上有原屋东签名和按手纹有效吗,但没去过户?
答：土地使用权合同变更上有原屋东签名和按手纹合同成立，但不一定具有法律效力。只有经过当地人民政府批准才能生效，如果没有批准协议无效。
父母生前与子女签订了家庭房产分配协议书,死后房产归属人可以直接过户...
答：不能，房产分配协议只是完成了法律上的财产转让，但还没有履行房产过户手续。而必须完成房产过户手续，才是真正意义上的过户，你太心急了。
十多年前卖了的房子(没有过户)还能要回来吗?如果打官司能打赢吗?_百...
答：在我国，对于不动产，例如房屋，是采取登记生效主义的，因此，房屋没过户，在物权上依然是归原屋主的。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以...
农村房屋买卖在过不了户的情况下怎么写合同才有效?
答：农村房屋买卖合同有效吗?下面小编为大家介绍。农村房屋买卖合同范本签订时间：签订地点：甲方：___乙方：___甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为___市___街道___...
关于分家后房子未过户产权是否转移的问题?
答：同意第2楼的意见.虽未过户,但原协议对你们这些当事人是有约束力的,没有过户只是对原协议以外的人而言,他可以不问你们之间的协议.同意楼上观点.你不能违反原协议。同意楼上的意见即协议对原合同当事人有约束力，具体而言，我认为存在下列法律关系：该房屋原先属老两口所有，后赠与了三个子女共同共有...
房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗
答：拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较...
房子协议过户有法律效力吗
答：（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。综上所述，屋协议过户具有一定的法律效力，但是否产生法律效力要看其是否符合法律规定，并且在法定程序内进行。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
房产证上面有两个名字离婚了,女方写了协议说不要房子,男方一个人能过户...
答：；(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；【相关法条】《民法典》第209条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，...
买房子没有房产证只有合同靠谱吗
答：在我国家，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家的政策法规上面是不会保护没有过户的房产，我们是以产权为准。建议大家不是非必要的情况下，不要购买此类房产，因为没有产权证将不能抵押、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的，从法律的层面来讲，...
签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗
答：买卖合同是有效的,但是因为没有办理过户手续,所有权还是原来卖方所有,他还是有可能将房屋再次卖给别人。对方反悔,你只能应诉了,我估计法院有可能会判决你归还房屋。 您好! 双方按合法的口头合同约定履行了主要义务的,则可认定买卖事宜有效。 房屋买卖合同一定要公证才有效吗 一、房屋买卖合同是否需要公证,要看具体情况...
