买房子没有房产证只有合同靠谱吗

买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大。
没有房产证的房子的购买风险
从国家法律政策来讲，没有产权证的房子是不允许交易的。
在我国家，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家的政策法规上面是不会保护没有过户的房产，我们是以产权为准。
建议大家不是非必要的情况下，不要购买此类房产，因为没有产权证将不能抵押、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的，从法律的层面来讲，它依然是原来房主的产权。
第三，没有产权证的房屋，没有过户到购买人名下的，那么其中隐藏的风险也是很大的，因为没有过户的话，那么在法律层面它依然是产权人的。例如，原业主如果离婚，那么他的房产将会产生产权分割。如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
如果购房者在入住后不能取得房产证，其所购的房屋所有权处于一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承等等，即使签定相关协议或者合同也均为无效，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时不能享受国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，补偿政策是产权人依法享有的国家拆迁补偿政策，即便私下签了合同或者协议，国家赔偿是以房产证的产权人为准。
3、无法抵押、贷款等等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任，当你想要抵押房产时候，你不是产权人，虽然有协议，依然不能抵押或者贷款。
4、如果项目是开发商非法开发，而后期无法办理房产证的，你所购房屋有被强制拆除的风险。
5、若开发商经营状况不善引起债务纠纷被法院强制执行，或者开发商申请破产时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、你住了几十年的房子没有房产证，在它土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗
答：法律分析：买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合...

房子只有购买合同没有房产证
答：法律主观：有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律其他规定。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得...

买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗
答：买房没有房产证，只签订了合同，签订的合同具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有...

没有房产证只有购房合同的房能买吗
答：没有房产证只有购房合同的房不能买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房证下放...

买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗
答：买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。法律依据：《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第五十六条 买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。《民法典》第...

私人自建楼房,买了一套,没有房产证,只有买卖合同,请问有法律认可吗?
答：私人自建楼房，买了一套房没有房产证，只有买卖合同，是不受法律认可的。根据相关法律法规，不动产产权应以登记为准。房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，买卖合同如果出现纠纷，只能追究违约责任，房子也无法拿回来。法律分析不动产权属证书是权利人享有...

买房子没有房产证只有合同靠谱吗
答：买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大。没有房产证的房子的购买风险从国家法律政策来讲，没有产权证的房子是...

买房有合同,但是没有房产证,请问房子受法律保护吗?急!!
答：有合法的购房合同，是取得住房居住权的基本条件，居住是没有问题的，合同成立就受法律的保护。但是，为了在市场上交易方便，还是办房产证为好。合同如果是双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，合同内容不违反法律规定，就是合法有效的。《物权法》规定：第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、...

只有合同的房子能买吗
答：一、只有合同的房子能买吗只有合同，且不具备办理房产证条件的房子不能买，因为没有房产证就不能进行过户，在法律上是不受保护的，如果是具备办理房产证条件的房子，就可以购买，但必须要特别注意，因为存在很大的风险，而且容易引来纠纷，所以必须提前核实房屋情况，并进行公证。二、购买没有房产证的房子...

买没有房产证的房子签的合同有效吗
答：签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力...