房产证没过户但有协议有效吗 房产证没过户写协议有效吗
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
办理房产过户手续的流程如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4.、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证没过户写协议有法律效力吗~
法律分析：房产证没过户写协议是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。
法律分析：没有过户签的房屋买卖协议是有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
卖房人死前签订的房屋买卖合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户...
答：签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...
房屋买卖时,房产证没过户,只签了份买卖合同。这样有效吗?
答：一。房子的产权式你儿子的，你必须要有你儿子的委托书，你的签字才会有效。所以此合同无效。二。合同必须由买卖双方有效的签字盖章才能生效。显然你们的合同时无效的合同。三。这个中介公司的操作很不规范。还有就是合同时一式二份。你自己手里一定要拿一份的。而且2份合同上的内容必须一致。防止他们人...
...房子还没有过户给我们,但是签了一份协议,请问这份协议受法律保护吗...
答：房子没有过户之前，房子仍属于原产证上登记的人所有。协议受法律保护，但仍建议尽快过户。
动迁房不可过户的情况下 且产证还没办的情况下 在一家中介与一买房人...
答：如果你们在违约责任条款中没有明确约定在卖方没有产权证且房屋处于拆迁冻结交易的情况下的违约赔偿责任，那么从合同的法律效力来讲，此房屋买卖合同可以认定无效。因为房管部门明确规定没有产权证的房屋禁止买卖。买方据此提出终止合同并退还定金是合理的。中介公司应该知道这样的房屋买卖，只有在合同中详细载明...
婚内财产约定协议签字生效后不离婚也能办理房产过户手续吗?
答：您好，一般来说是可以的。婚内财产约定只要签字即可生效，该等财产约定对你们夫妻之间产生效力，即便未过户也有效。但如果该房产还没有交付办产证，可能暂时无法过户，或者该房产仍然有贷款，需要先经过银行同意变更贷款人，若不满足银行要求，可能无法变更贷款人，也就无法过户。
房产证没过户但是签过一份协议,这房子属于谁的
答：不动产产权变更必须要有公示，公司指的就是去房产交易中心办理登记。没有办理变更获得产证，权利人就没有得到房屋的所有权，仅仅是获得了债权。说得通俗一点，房屋还是房产证上登记的人所有。
...只签个婚前协议为两个人的共同财产有法律效力
答：婚前协议通常是有法律效力的，但是婚前房产，通常属于一方房产，可以根据婚前协议，要求对方添加房产证为两个人名字。房产证上加名字：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产...
...有买卖合同、房屋证、土地使用证、但是没有过户、这样对我有损失吗...
答：当然有损失，房屋未办理过户登记手续，从法律上看，这房子还是原房主的，请尽快和 卖方联系办理产权过户，把房权转移至你名下。
房屋买卖没有过户只有公证有效吗
答：房屋买卖没有过户只有公证有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当...
住房补充协议 有效吗
答：有效的，一般注意以下几个方面：尾巴一：过户时间 补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户，卖家不承担责任等。还有一些非可抗力的原因。...
