买二手房，对方贷款未还清，要我先拿钱帮赎房产证，请问要如何操作？

这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！ 

具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了！

若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。

扩展资料：

二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：

风险1 、卖家可能不止有一笔贷款

这种情况会导致你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。

因为除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的首付去还钱，但只是杯水车薪。

参考资料来源：百度百科 ——二手房交易

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买二手房,卖方要求我先替他还贷,我怎样保障我的权益?
答：尽管在实际操作中，银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户，但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时如果买方单方通知银行，因为基本没有有效可行的保障措施，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易...

本人买了套二手房,原房东按揭款还没还完,要求用我的首付款去还按揭_百...
答：一般出售二手房，出售方都要求全款。如果你很有钱，可以一把付掉;否则你就要去办贷款。不管哪种，都需要办理过户手续。所以让你先把8万多的贷款还掉很正常，这个钱是从你们谈定的总售价中要去除的。否则房屋就不能办理过户手续。(我们这儿规定，要先还房贷房子才能出售。)办理过户手续后，你还要办...

我想买二手房,房东说房子还没供完,要我先垫资十万把房贷还清再卖给我...
答：你可以找中介公司，签署合同，其本质和卖房配合贷款区别不大，如果你不找中介，自己把钱垫上，个人感觉有风险。

我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还
答：三、二手房贷款首付支付的方式 二手房贷款首付支付的方式主要有两种，一种是现金支付，另一种是银行支付。现金支付是指贷款的担保者直接将首付款以现金的形式支付给房屋的卖方，这种支付方式简单，但是担保者需要准备足够的现金，且担保者需要自己进行现金的计算，所以这种支付方式不太安全。银行支付是指...

买二手房房东有贷款未还清想让我们先垫付,这样可以吗
答：可以。现在多数交易都这么做，你不给他钱，他就没法解押，不解押就没法过户。只要合同签好就没问题，解押的钱作为首付款，早给晚给一个样。

...买房子,已经付了订金给卖家,卖家贷款没有还清,要求我帮他还贷款...
答：没问题的，注意这几点；1、在买卖合同上要注明您的首付款是给这套房子还款使用，不能挪作他用；2、卖方去银行申请提前还款，街道银行通知之后您亲自去银行将您的首付款汇入指定账户，在这之前不要支付；

我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还
答：合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是...

买二手房,房东抵押贷款尚未交清,需要我们先支付其贷款部分,这样是否...
答：1.风险太大了。2.预防就是你不能帮助偿还。提醒：购房一定要按规定的流程和手续办理，以免造成不必要的麻烦和损失。

想买个二手房,但该房是贷款的,卖家说要买家先替他交上贷款才能过户
答：这是不安全的，你帮对方还了房贷这房子还是他的呀，如果你真想买此房最好找一家信得过房屋中介公司先把房屋买卖合同给签了在说

买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
答：以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。 贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的贷款...