购买贷款未还清的二手房

法律分析：切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗
答：一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。【

二手房卖方贷款没还清可以买吗
答：贷款没有还清的房子是不能进行交易的,所以二手房卖方贷款没还清不能购买。贷款没有还清之前,房子是抵押给银行的。按照规定,按揭房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到房屋的他项权证。 【法律依据】 《合同法》第四十三条,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵...

买二手房,但是卖房贷款还没还清怎么办
答：如您在中国银行申请个人二手住房贷款（安居宝）业务，借款人须同时具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；（3）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的...

买二手房时原房主贷款没还清
答：房贷未还清怎么卖房大多业主在购房的时候，都会选择按揭贷款，因为贷款额度比较大，所以年款年限一般在10年到30年不等，在这个漫长的还款期间，可能业主就会有小房换大房的需求，但由于房产还在还贷，所以不知道应该如何转让。那么，房贷未还清怎么卖房？卖房需要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一...

买二手房之前房东贷款没还清怎么办
答：二、二手房买卖中注意事项有哪些? 1、房屋手续是否齐全 房产证 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其 抵押 或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2、房...

未还清贷款的二手房买卖流程
答：二手房买卖贷款流程：1、首先，买卖双方签订好房屋买卖合同；2、其次，买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、然后，要到税务部门缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳...

还没还完贷款的二手房可以买吗?
答：提醒有购买二手房计划的买家，一定要做到以下几点：1、在交易前首先要确认房子的产权归属，且银行是否允许提前还贷。2、了解卖方是否是该房屋的少有产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有，则需经过房屋产权人的同意。3、如果卖方要求买方先还完贷款再过户，首先就要约定好付款方式，买方替卖方还贷款的...

买二手房房主有贷款怎么办
答：一、买二手房房主有贷款怎么办 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个...

二手房卖方贷款没还清可以买吗?
答：一、 二手房 卖方贷款没还清可以买吗？ 一般是不能进行购买的； 贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。 购房贷款 的一般流程就是 买房 、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。 而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所 购房 屋作为...

没还清房贷的二手房买卖须知 有贷款的房子可以买吗
答：买卖双方需要满足：一、买方:1、具有完全民事行为能力的自然人；2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。二、卖方:1、具有完全民事行为能力的自然人；2、个人信用良好，无严重逾期记录；3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；4、...