二手房怎么算首付和按揭

首先，二手房是指已经有人购买过并且住过一段时间的房屋。购买二手房时，首付和按揭是必须考虑的因素。那么二手房怎么算首付和按揭？马上看看吧。

二手房怎么算首付和按揭

首付是指买房人在购房时需要支付的一部分款项，它通常由房屋总价的一定比例确定。在中国，房屋的首付要求通常是总价的20%-30%左右。

按揭是指买房人向银行等金融机构申请贷款来支付房屋的剩余款项，然后以月供的形式分期偿还。

在计算首付和按揭时，可以采取以下步骤：

1、确定房屋总价和首付比例：根据购房者的购房预算和经济状况，确定可以接受的房屋总价和首付比例。一般来说，首付比例越高，贷款额度越小，贷款利息支出也就越低。

2、计算首付款金额：根据房屋总价和首付比例，计算首付款的具体金额。例如，如果房屋总价为100万元，首付比例为30%，那么首付款为30万元。

3、确定按揭贷款额度：房屋总价减去首付款，即可得到按揭贷款额度。继续以上面的例子，按揭贷款额度为70万元。

4、咨询金融机构：根据自身需求，咨询多家金融机构，了解贷款利率、贷款期限等相关信息。

5、计算月供：根据贷款额度、贷款利率、贷款期限等因素，计算出每月需要支付的月供金额。市场上有一些房贷计算器可以帮助购房者进行估算。

需要注意的是，在购买二手房时，除了首付和按揭之外，还需要考虑其他费用，如税费、中介费等。购房者应该充分了解相关费用，并进行合理预算。

二手房怎么算首付和按揭就为大家介绍到这里了，此外，由于每个人的经济状况和购房需求不同，以上计算只是一个辅助参考，具体还需根据个人情况进行调整和确认。在购房过程中建议购房者咨询专业人士，如律师、财务顾问等，以确保购房过程顺利进行。

海豹搬家

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二手房怎么算首付和按揭
答：2、计算首付款金额：根据房屋总价和首付比例，计算首付款的具体金额。例如，如果房屋总价为100万元，首付比例为30%，那么首付款为30万元。3、确定按揭贷款额度：房屋总价减去首付款，即可得到按揭贷款额度。继续以上面的例子，按揭贷款额度为70万元。4、咨询金融机构：根据自身需求，咨询多家金融机构，了解贷...

买房子怎么算首付和月供
答：1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）还款系数 二、买房的首付和月供怎么算 首付：从2006年6月1日起得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下...

西安房子二手房贷款首付怎么算
答：二手房贷款首付怎么算二手房贷款首一、售房者因素:全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷，要求购房者还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序，以免因某些原因二、购房者因素:资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情...

二手首付怎么算贷款
答：二手房怎么算首付?二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。【法律依据】《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条 ...

二手房首付计算公式是什么
答：5、证照印花税：按照5元每户交纳。6、产权登记费：一般住宅类的房屋每户交80元，若是非住宅类的房屋则每户交550元，共有人的证书费按照10元一个人交纳。7、交易手续费：非住宅类的缴纳房款的0.35%。8、中介费：一般是按照成交价的2%来缴纳，不同地方标准不同。编辑总结：关于二手房首付计算公式是...

新房二手房的首付计算公式分别是什么
答：首套房首付的计算公式是：1.首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同(市场价)X80%(第一次贷款额度最高可达80%);2.二手房首付款计算公式是：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估*80%。二、交首付该注意什么 1、核实开发商...

二手房首付怎么算
答：如果房屋买卖是通过中介来完成的,在房屋首付款上,还需要算入中介费用。 希望以上回答,对您有所帮助。 输入面积,免费获取装修报价 二手房首付最低多少 一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房,最低首付比例30%。 1、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款; 2、最低首付比例20% 3、选择...

买房首付,月供怎么计算
答：目前政策规定，首套房首付最低是房子总价的30%，就是假如房子总价是50万，首付最低30%就是15万，这不用计算了吧？月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。目前一般大都采用等额本息法还款。举例：假定贷款21万，最新按揭利率是6.55%，分15年还款的话：每月应还本息：1835.1027累计支付利息...

房贷计算公式是什么
答：评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度...

二手房首付
答：如何计算二手房首付？计算二手房首付需要了解以下几个因素：1.房屋总价：即二手房的售价，包括房屋本身的价格和相关税费。2.贷款比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的贷款比例，一般为70%~80%。3.首付比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的首付比例，一般为20%~30%。计算公式如下：首付款...