买房首付怎么算？买房首付计算公式

买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标，但是由于房价长的比较快，所以要全款买房并不容易。另一方面，由于房贷的利率在所有贷款中是最低的，所以也会有一些人主动的选择贷款买房。除了贷款的部分，剩下的需要你在买房的时候一次性结清，也就是我们长说的首付。那么首付买房怎么计算?
购房商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首付怎么算
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
其他特殊情况
开发商的首付优惠：有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
购买二手房首付：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
购买二套房首付：以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

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首付怎么算
答：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价...

贷款买房首付和月供怎么计算
答：一、贷款买房首付和月供怎么计算?首付20.4万，余136000元，月供怎么付，二次购房 二、两百三十万的房子首付和月供是多少？230万的房子首付和月供是多少呢？我们买房看中了一套总价值是230万的房子，那我们是第一套房的话，那我们首付是百分之三十两百三十万，就是服务付80万，剩下的150万，让我们要...

买房首付款怎么计算
答：买房付首付款要注意哪些事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要...

西安房子二手房贷款首付怎么算
答：有几套房产？三、二手房因素：如果购买的二手的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。四、二手房贷款首付怎么算：根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格20%计算得出。二、二手房不让...

怎么算房子首付和月供
答：房子的首付和月供是许多人在购房过程中需要面对的问题，这是一个需要仔细考虑和计算的过程。本文将详细介绍如何计算房子的首付和月供，并提供一些实用的建议。一、首付的计算房子的首付是购房者需要自行支付的一部分金额，它通常是房屋总价的一定比例。目前，我国普通住房首付比例为20%左右，但在某些城市，...

购房首付如何计算
答：1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估价×80%(初次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同...

买房首付怎么算的公式
答：征信什么程度不能贷款买房？申请人的征信报告上有逾期记录，并且两年之内有连续三次或是累计6次的逾期记录，是无法申请房贷的，如果有呆账、止付等特殊交易记录，则征信不良程度是比较严重的，也是无法申请贷款购买房屋的。以上就是关于买房首付怎么算的公式问题的内容，计算买房首付先要了解房屋的每平单价是...

买房首付是怎么算的
答：1、一手房首付计算方式：首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。2、二手房首付计算方式：净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80％（头次贷款额度可达80％）...

买房首付是怎么算的
答：买房首付分为一手房和二手房的首付计算，主要是：1、一手房首付计算方式首付款=总房款-客户贷款额，贷款的额度是合同价的80%，在大多数的城市首次购房能够享受到的贷款额度是比较高的，最少也在70%。2、二手房首付计算方式净首付款=实际销售价-客户贷款额，二手房的首付款是需要先进行评估的，贷款的...

买房须知首套房首付比例计算
答：首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。关于买房须知首套房首付比例计算的相关信息就...