二手房过完户到拿到钱，需要多长时间？ 大家二手房过完户多久卖方可以拿到钱
如果你们没有资金监管，过户当天能拿到全款；
如果做了资金监管，过户后3个工作日左右能拿到全款。
贷款情况下：
如果没做资金监管，当天拿首付，贷款等银行放款；
如果做了资金监管，过户后三个工作日左右拿首付，贷款等银行放款。
二手房过完户到拿到钱，需要多长时间？~
买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项，建议具体操作流程如下：
（1）第一项付款：定金；付款时间：买卖双方达成买房事实
定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20%。
（2）第二项付款：支付房款的一部分；付款时间：过户前
如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。
（3）第三项付款：税费；付款时间：过户前
过户时，需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费，根据买卖双方的具体情况，税种和税率均有不同，过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取房产证时，还需缴纳少部分手续费。
（4）第四项付款：物业保证金；付款时间：交易最后
物业保证金是支付所有房款之前，提前预留的一部分资金，属于房款的一部分，在顺利交房，结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修，也要根据相关情况准备装修费用。
因此卖方可以关注以上各项款项交付的时间，配合买方完成交易，从而取得货款。
二手房过户好后普遍需要多久才能从中介那拿到钱
答：（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...
二手房过户后什么时候交钥匙
答：房子买到手自然要拿到钥匙，如果买的是二手房也过户了，什么时候交钥匙呢?今日就由小编为你解答。具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。
二手房过完户到拿到钱,需要多长时间?
答：全款的情况下：如果你们没有资金监管，过户当天能拿到全款；如果做了资金监管，过户后3个工作日左右能拿到全款。贷款情况下：如果没做资金监管，当天拿首付，贷款等银行放款；如果做了资金监管，过户后三个工作日左右拿首付，贷款等银行放款。
二手房过户后钱多久到账?
答：二手房过户后多久拿证？一般二手房入户后，住建局会给你一份提货清单，里面有拿到二手房产权证的具体时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也只有15个工作日，有的一站式服务在过户当天就能拿到。向下的新证书是两个证书的组合，即所有的权利和土地证书都在一个证书中。房产证必须是业主自己的，如果...
二手房交易尾款在卖房后什么时候能拿到
答：4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月。5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。二手房交易注意事项 面对...
二手房过户后钱多久到账
答：从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 （二）根据约定时间，房地产...
我卖的二手房现在已经过户了,银行需要多长时间放款
答：买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。银行放款流程：面签专员将放款资料递交至银行→银行放款到卖方账户→银行通知面签专员→面签专员通知买卖双方/经纪人 放款资料：他项权证/担保函/房产证/契税票复印件、过户...
二手房买卖申请贷款,将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少...
答：将房产证拿到银行进行抵押后，银行放款有一定的流程，一般来说最少十天，10到30天内都是正常情况。1、首先向窗口办事员提交买卖双方的身份证、户口本、结婚证，房产证及以上所有材料的复印件，办事员核实后，会让你们双方签订《存量房买卖合同》，里面的交易价最好少写几万，这样可以少交些税。2、 ...
房子过户后多久能收到尾款
答：尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。2、核实产权：二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋...
我买一套二手房,过完户后卖方啥时候能收到房款
答：过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作。个人...
