二手房买卖，房屋交接是不是就意味着我已经拿到钱了 买的二手房，贷款已经下来，跟房东约时间去房产局一手交钱一手交...
第一种，买卖双方直接交接。购房人与原房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将购房款存在存折上，在约定时间同原房主到房管局办理房产过户手续，完成房产过户之后，购房人与原房主一同到开户银行将购房款存入原房主的账户。
第二种，通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。
第三种，通过律师事务所交接。即交易双方通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给原房主。
第四种，通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函。这种方式是通过银行作为居间担保方式托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全。如果因为购房人没有履行合同义务，原房主可以按照履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接直接支付赔偿金。
专业人士建议，如果交易双方愿意承担一定的费用，可以考虑公证提存、银行担保、律师监管等第三方担保的形式。
二手房过完户到拿到钱，需要多长时间？~
银行批款也不是把钱给了房主，只是批准贷款，正常流程应该是首付款打到房主账户，办贷款，批款，房管局交税，过户，下房产证，拿房产证和他项权利证去银行抵押。再取回房本，这时候房东才会收到钱，然后搬家，由中介见证，进行物业交接！房子没过户，理论上说只是银行批准贷款，房子还是房东的，而且房东也没有拿到钱，有权拒绝搬家，跟合同上写的几天没有关系。不过户房东就拿不到钱，拿到钱肯定就是已经过户了，房子都是你的了还怕人家不搬？那是私闯民宅，完全可以报警的！放宽心，望采纳！
交接房子需要注意什么
答：很多经济不宽裕的朋友会选择购买二手房，而在二手房的交易中，交接房子是非常重要的一个环节，应该注意的方面有很多，因为直接关系到今后是否会有纠纷或后遗症。那么交接房子需要注意什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。交接房子需要注意什么 1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看...
二手房物业交割和交房是一个意思吗?
答：是一个意思。卖方向买方交付房屋及合同约定的物品。如：房门钥匙，邮箱钥匙，水电气卡，有线电视机顶盒及卡等。买方到房屋所属物业公司办理物业登记手续。买卖双方没有异议，物业交割结束。
二手房交房流程是怎样的
答：一、二手房交房流程是怎样的 1、二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要备注于合同中；2、水电、煤气费等，不能有欠费的状况；3、前往物业公司，办理物业过户；4、到当地房屋所在的派出所，办理户口迁移；5、尾款在结清之后，需获取收款条，签署“房屋交接书”。二、二手房交房需要注意哪些...
二手房的交接流程你知道吗?要注意些什么呢?
答：3、有线电视的过户：目前有线电视实行的是一个家庭一卡制度。在二手房收房交接过户时，应要求买卖方携带有线电视费收据凭证和有线电视初始安装证向有限公司办理过户手续。4、宽带费用结算：原有房屋现有的所欠宽带费用，当天交房时必须支付账单和上个月结算账单。5、物业名称和物业成本结清：买卖双方需要...
买卖二手房 双方都要注意房款和产权的交接
答：任何一个环节出现问题都可能影响交易进程，甚至出现纠纷，繁杂的交易环节让购房者头痛不已。那么，在买卖二手房过程中应该注意什么呢？案例 王先生想购买一套面积较大的房屋A，但由于政策及经济情况的限制，必须出售其名下另一套房屋B，于是就B房屋与李女士签订房屋买卖合同（以下称合同1），同时就A房屋与...
买二手房交房时的注意事项
答：保管好房屋交易过程当中所有的各类凭据，如果没有单据的及时补充签字，避免后续出现扯皮和纠缠不清的事情，保护好双方的利益。六、交接各种钥匙 如果是原屋主自住的房子，需要跟原屋主交接好楼道单元门、房屋大门、室内各个房间门、杂物间、信报箱、水表和电表的钥匙。如果是出租房子，需要收缴房东手上和...
关于二手房交接?
答：购买二手房注意事项 1、确定二手房是否允许出售，大家要注意，并不是所有的房子都是直接能够上市交易的。例如：公有住房在“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。此外，如果该房屋的土地性质是属于划拨用地的话，也不能够直接上市交易。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠，根据《合同法》的...
二手房交易什么时候交钥匙?
答：交钥匙一般分为四种情况。一，买卖双方协商在过户前卖方就把钥匙交给买方，让买方使用房子。二，按正常的交易流程走，过完户当天交钥匙。三，买卖双方走完过户流程，卖方收到尾款后再给买方钥匙。四，卖方与买方协商，在过户以后再住一段时间，这种情况一般是卖方也要买房，还没有走完流程，或者说正在...
二手房收房需要做哪些交接?二手房收房注意事项
答：5、物业更名及物业费结清：买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。6、转让房屋维修基金：按照规定，房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的，因此只能赠送与买房，并需要做更名手续。二手房收房注意事项：1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。发票是由税务...
卖房是收了定金了房产证就交给中介吗
答：二、二手房买卖付款要注意什么1、中介代收不安全会有不法中介会提出房东让他们代收，办手续也快，购房者不了解程序，为了方便就将钱款打了过去，之后发现上当受骗。2、自行交接也有麻烦不经过中介，直接与房东进行交易，有些房东会利用购房者买房心切的心理，要求一次性付款，由于购房者不清楚内幕，交了钱...
