弃房断供首付款能拿回来吗 弃房断供之后前期付的钱可以收回吗
【拓展资料】
除了房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外，更有可能是购房者自身财务出现问题，或者炒房团资金链断裂而“断供”。如：2007年8月美国全面爆发次贷危机，居高不下的房价开始破灭，出现了房屋断供现象。
部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度，进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑，如：2008年，深圳房价持续下跌，许多人发现过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子能卖出的市场价，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，不再偿还银行的贷款。
商业银行对购房者的信贷资格审核不严，从实际情况看，很多银行给购房者的评估过程中，往往面临打分不严、评估值注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况，其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高，进而使得后期的还贷面临压力，如：2013年温州有15000套房屋出现断供，温州市银监局负责“断供”调查的工作人员黄坤表示，“断供房”和“弃房”现象的确存在，但实际总数为595套；2014年5、6月末，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。
房贷断供，房子要被拍卖，房子的首付款还能拿回来吗？~
首先，我一定告诉你。第一次付款只在你买房子的时候有用。不是说一旦买了房子就不能第一次付款。只有家的价值。还剩下多少贷款？
你买了房子之后，和供应商和二手房的老板没有任何关系。我不能说你自己断了订单。请销售商返还首付。这个想法异想天开。
实际上应该更在意的是，如果没有房子的话，能取回多少问题。
现在很多城市的房价面临着不确定性。如果房价大幅下跌，如果住房价值低于银行贷款，很多人可能确实会断货。
大家决定后，银行会向法院控告大家，用法律拍卖这所房子。房子被拍卖后，可以取回一部分钱吗？其中根据具体情况，不同场合带回的概率也不同。
一般来说，因为是扔掉房子进行拍卖的房子，所以几乎拿不到钱。
一般情况下，如果大家家的价值比较高，比如买房后房价已经上涨很多。很多人扔掉房间，不能切断供品。即使没有还款能力，如果没有还月的能力，很多人会先考虑变卖房子，这样至少可以拿回一部分钱。
比如，有人5年前买了一个套房，那时只花了100万元。首付30万元，贷款70万元，本利同等返还。
现在房子涨到了120万，但是因为没有收入来源，所以没有还月的能力。剩下的贷款还不够。这时大家可以卖房子。
法院的房子价格比较低。一般来说，法院拍卖的房子比市场价格便宜10%~20%。
所以，在家里价值高的情况下，很多人会优先选择自己的家，即使把120万的房子卖得便宜，至少也能卖110万元左右吧。
偿还5年贷款后，大家剩下的贷款本金大约是65万。这是从110万元减去65万元的贷款余额后，大家仍然可以取回45万元。扣除30万元还剩下15万元。仅在过去的5年里，大家每个月就还24万元。所以，总共有9万元左右的损失。损失少，到法院拍卖至少要损失30万左右。
但是，如果5年前用100万元买了房子，5年后就变成60万元了。即使卖了房子，还剩下的贷款也不够，所以很多人已经不卖了。银行怎么办？
这种情况下，初次支付一定得不到一分钱。相当于约30万元的初次支付和24万元左右的月供。54万元加起来几乎都是打水的。
所以，一般情况下，如果一个人丢掉房间，一直走到拒绝供认为止，那家就没有价值了。这种情况下，即使是拍卖房子，也不够偿还银行剩余的贷款。更何况，请不要说要取回首付。
在特别的情况下，虽然重做被拍卖，但是还可以取回一部分的钱。
现实中，很多人自供之后，即使家里有很高的价值，也不能自己去拍卖。有些地方，比如2年内不能销售的，或者5年内不能销售的。
如果当地的限量销售政策很严格的话，即使你招供，也不能自己卖房。因为不符合条件。
但是，如果你的家在6个月以上被切断，银行可能会被起诉到法院。
但是，以法拍形式卖房子的话价格会比较低。一般情况下拍的房子价格只有市场价格的80%左右。这意味着会有很大的损失。
比如，一年前用100万元买了房子。最初30万元的贷款是70万元，现在涨到了110万元，但是收入有问题，所以不是上个月提供的。所以只能停止供应。那时还有69万元的银行贷款。
但是，因为你家的销售限制，你不能自己卖。银行向法院控诉，拍卖房子。法院以80%的价格卖出了110万套房子。最终卖出了88万元。即使扣除银行69万元的借款，也能取回19万元的资金。
这种情况下，整体购买这个套房是损失，但至少可以取回一部分资金。
断供所造成的影响并不少
断供房子会退回首付吗
答：断供房子不会导致退还首付。在支付房屋首付时，需要注意的是首付款是直接支付给开发商的，而与银行贷款无关。一旦贷款批准，银行会垫付剩余款项给开发商。如果借款人因个人原因无法继续偿还贷款，将面临与银行的违约责任，这与开发商无关，因此首付是不予退还的。即便遇到房屋建设停滞（烂尾）的情况，借款...
断供房子能退回首付吗
答：断供房子不能退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。而办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。房贷断供对个人有什么影响1、信用记录受损：房贷...
房贷断供首付能拿回来吗
答：房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户；而若拍卖...
房子断供首付会退回来吗
答：房子断供首付不会退回来，在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。房子断供能申请延迟还款吗 可以申请延期还款，但...
断供房子会退回首付吗
答：断供房子后，首付款通常不会直接退回。当购房者选择断供房子时，即停止偿还房屋按揭贷款，这通常是由于购房者无法继续承担贷款还款压力或其他原因。然而，断供并不意味着购房者能够直接获得首付款的退还。首先，需要明确的是，房屋首付款是购房者在购房时向开发商或卖房者支付的一笔款项，用于购买房屋的一...
房贷无力还款最佳处理方法,房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办
答：2. 如果您的房贷断供，房屋可能会被银行收回。在这种情况下，您的首付款可能会受到影响。首付款通常是买方在购房时支付给卖方的一部分资金。如果房贷断供，买方可以要求卖方退还首付款。如果卖方拒绝，买方可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，来争取首付款的退还。另外，如果买方购买了房屋抵押贷款保险，...
房贷断供首付款怎么办
答：理由是：1、首付款是借款人付给卖房人的，和贷款银行无关，若想拿回，则需要找卖房人的错处。2、房贷断供，这个行为本身属于借款人违约，未按合同约定按时还款，银行只会按正常流程计收逾期违约金，不可能反过来赔付借款人。3、房贷首付款，用处是买房，只是钱不够，可以说买了房子的一部分面积，剩余...
断供房子会退回首付吗
答：断供房子不会退首付。毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回的。在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户；若拍卖所得无法...
断供房子会退回首付吗
答：断供房子不退回首付，如果银行已批贷情况下，说明贷款已经成功，房产交易已经成功，而办理银行贷款是贷款人和银行之间存在的借贷关系，要是后期购房者因个人原因导致断供的话，那么购房者对银行的违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。二、买房交首付注意事项 1、买房要看开发商是否具备五证，这点...
断供房子会退回首付吗
答：断供的原因 断供其实有两种情况：一是因为购房者自身财务状况出现问题，或者炒房团资金链断裂，这都是不得已而为之；二是持有住房价格远低于个人继续要缴纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”，于是主动弃房。客观而言，中国的“弃房断供”，与2008年美国次贷危机下的断供，显然不是一回事。或者说...
