断供房子会退回首付吗
当购房者选择断供房子时，即停止偿还房屋按揭贷款，这通常是由于购房者无法继续承担贷款还款压力或其他原因。然而，断供并不意味着购房者能够直接获得首付款的退还。
首先，需要明确的是，房屋首付款是购房者在购房时向开发商或卖房者支付的一笔款项，用于购买房屋的一部分所有权。一旦购房者支付了首付款并与开发商或卖房者签订了购房合同，这笔款项就成为了购房者对于房屋的投入，而非简单的“押金”或“预付款”。
其次，在购房者选择断供后，银行或贷款机构会启动相应的法律程序来追讨未偿还的贷款本金和利息。这通常包括通过法院拍卖房屋来收回贷款。在这个过程中，购房者所支付的首付款并不会直接退还给购房者，而是作为房屋价值的一部分被考虑在内。
最后，如果房屋被成功拍卖并出售，所得款项将首先用于偿还银行或贷款机构的贷款本金和利息。如果还有剩余款项，这部分可能会退还给购房者。但需要注意的是，由于断供会导致一系列的法律程序和费用产生，因此即使有剩余款项，也可能不足以覆盖购房者所支付的首付款。
举个例子来说明，假设购房者购买了一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万。如果购房者断供后房子被拍卖出售，最终售价90万，那么这90万将首先用于偿还70万的贷款本金和利息。如果还有剩余款项（这里假设为20万），这部分可能会退还给购房者。但需要注意的是，这20万并不等同于购房者最初支付的首付款30万。
因此，购房者在考虑断供时应该充分了解相关法律程序和风险，并在必要时咨询专业律师的意见。
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断供房子会退回首付吗
答：断供房子退回首付款是否可能取决于购房合同中的违约责任和违约金约定，如果违约金高于首付款，购房者可能面临返还首付的风险；如果合同没有明确约定，需要根据具体情况判断，通常断供会被视为违约行为，开发商有权要求违约金；法律适用因地区而异，咨询专业律师以获得准确的法律意见和建议。根据中国的相关法律...
买房子交了首付,不想要了,请问可以退回首付款吗
答：实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。 4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款...
断供房子会退回首付吗
答：1. 如果购房者因为个人原因停止偿还房贷，他们将不得不承担违约的后果。2. 在这种情况下，开发商没有义务退还已经支付的首付款项。3. 房屋买卖合同通常会包含特定的退款条款，这些条款会详细说明在何种情况下购房者可以获得退款。4. 如果合同无法继续履行，且原因不在购房者一方，购房者可能有权要求解除...
买房子交了首付,不想要了,请问可以退回首付款吗
答：法律分析：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...
断供房子会退回首付吗
答：1. 断供房子后，首付是不会退还的。因为客户已经签署了购房合同，支付的首付作为房款的一部分，是客户对房屋购买的承诺，所以不会退回。2. 如果客户在断供后无法继续偿还贷款，银行可能会出售抵押的房屋来抵消未还贷款。3. 出售房屋后，如果所得款项足以偿还剩余贷款，银行会将剩余的钱退还给客户。如果...
断供房子会退回首付吗
答：不会退回首付。1、在断供房子的行为中，违约的一方是借款人，且受影响的也只有借款人自己和贷款银行，而收取首付款的开发商就跟没事人一样，没有任何影响，为什么要主动退回首付呢？2、若是开发商违约，比如房子烂尾了，借款人主动断供房子，那么责任在开发商，出现问题，解决问题就行了，可以申请政府...
断供房子会退回首付吗
答：不会。根据查询齐家网得知，断供房子不退回首付，银行已批贷情况下，说明贷款已经成功，房产交易已经成功，而办理银行贷款是贷款人和银行之间存在的借贷关系，要是后期购房者因个人原因导致断供的话，那么购房者对银行的违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
房贷还不起了首付会退回来吗
答：房贷还不起了首付不会退回来。因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。一般买房人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款就会把房子收回，然后将房子对外进行拍卖，基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款，而剩余的资金才会退回给买房者。银行方面拍卖后，如果拍卖房子有...
断供房子能退回首付吗
答：断供房子不能退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。而办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。房贷断供对个人有什么影响1、信用记录受损：房贷...
?断供房子会把首付退回吗
答：不会退回。购买房子的时候，如是使用贷款购买，则需要去签订贷款合同每月按时还款，一旦逾期或出现断供情况过之后，就会影响到个人的征信。房子甚至还会被面临着拍卖的可能性，尤其是断供的房子也根本就不会退回首付。断供房子不会退首付在贷款买房的时候就已经和银行签订了贷款合同，而且银行已经批贷，...
