房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。
2、索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔
在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的。开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
~
房贷断供了,房子就要被法院收回,拍卖首付款还能不能拿回来?
答：可以的，房子卖了还清了贷款和利息剩下的都是你的，如果房子的总价缩水了那你交的钱可能要损失一部分。
房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
答：今年是很艰难的一件，因为疫情的原因，经济下滑比较严重，人们的收入也在减少，所以对于有房贷的人来说，他们的压力也是非常大，如果在工作上面遇到不顺利的事情，结果导致经济紧张，最后还不起房贷，这种局面就会很尴尬，如果真到了还不起房贷的地步，房子被收走，这个首付款该怎么办？房贷断供造成房子...
房子断供被银行收回拍卖,那前面自己交的首付怎么办?
答：一般到最后都没了，比如去掉一些违约金，利息，本金，罚款，等等款项还有钱剩余会归还给你的。
房子断供被银行收回拍卖,我交的首付该怎么办?
答：你交的首付基本上已经付诸东流了，因为这属于你个人的损失。对于购房者来说，如果购房者因为断供的问题而被银行收回房产，银行可能最近会把购房者的房产拍卖，通过这样的方式对冲购房者的个人贷款。这种情况一一般并不常见，只有那些出现严重断供的行为，以后才会做出此类动作。对于购房者来讲，我个人不建议...
断供房子会退回首付吗
答：如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。断供是属于业主违约，首付是拿不回了。但是，如果银行处置房产，扣除贷款本息及处置手续费后的余额是归业主的，如果没有余额，或者处置房产的价款不足以还请贷款，银行还要继续向业主索款。
房子断供被拍卖,那之前交的首付怎么办?
答：首付基本上拿不回来了，因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额，如果有剩余才是属于购房者的，所以首付大概率能够拿到但是无法拿到全部。一旦大家选择弃房断供之后，银行肯定会起诉到法院，通过法律程序去拍卖这个房子。而通过法院拍卖的房子价格一般都比较低，正常情况下拍卖价格只有市场价格的7~8折...
买房之后因为失业而断供,银行把房子拍卖掉,我还能拿回首付吗?
答：在特别情况下，银行拍卖了你的房子，你也无法拿回首付。相信你应该听说过，如果你出现了断供的情况，银行有权收回你的房子，并且通过拍卖的方式将房子变现，这样就可以把损失降到最小，可是在特别情况下，银行拍卖了你的房子，你也无法拿回首付。众所周知，拍卖房和正常出售的房子在价格方面存在很大不同...
断供了房企收回房子了首付能退回来吗
答：断供了开发商收回房子了首付不能退回来。因为房贷断供之后，会产生逾期的罚息和违约金，一直不还的话，会将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用，都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。贷款人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。房贷断供了...
房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
答：但是，购房者断供超过3个月或者一年内出现6次逾期。银行就会向法院申请查封购房者的房产，然后进行法拍环节。一、法拍房价一般是市场价的70%-80%，法拍获得房款优先用于偿还银行贷款。法拍房子的房价价格一般都低于市场价，很容易交易成功，拍卖房产所得的房款由钱用于偿还银行贷款的本金，如果有剩余资金...
