房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?

作者&投稿:翁策 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

房子断供被银行收回拍卖,我交的首付该怎么办?~

你交的首付基本上已经付诸东流了,因为这属于你个人的损失。
对于购房者来说,如果购房者因为断供的问题而被银行收回房产,银行可能最近会把购房者的房产拍卖,通过这样的方式对冲购房者的个人贷款。这种情况一一般并不常见,只有那些出现严重断供的行为,以后才会做出此类动作。对于购房者来讲,我个人不建议购房者因为任何理由而断供,因为购房者可能会因此而房财两空。
一、在断供的时候,首付基本上已经泡汤了。
我们可以模拟一下一个人在断供后可能出现的各种情况:在经过了长期的断供之后,银行收回购房者的房产,同时把购房者的房产拍卖掉。因为法拍房的价值一般不高,所以房子的价值很可能只有6折或7折。在这样的情况之下,银行所法拍的金额并不足以抵消用户的个人住房欠款,这就意味着用户不仅会失去自己的首付,用户可能会额外向银行一笔钱。
二、我建议用户不要主动断供。
主动断供虽然听起来切实有效,那这只不过是很多人的计划罢了。在繁重的放在压力之下,很多人可能会有一种喘不过来气的感觉。然而事实上,在我们买房子之前,我们本身就需要对自己的偿还能力做充分的评估,我们需要对自己的个人住房贷款负责。
三、我的个人建议是什么?
我个人非常不建议购房者主动断供,因为这种行为可能会导致购房者失去自己的房产,购房者所付的首付基本上也已经全部损失。与此同时,如果购房者的房产的贬值速度非常快的话,购房者可能会因此而背负额外几十万的贷款。在失去了自己的房产和首付之后,购房者可能依然处在债务的深渊当中。

首先可以肯定的告诉你,首付款只是针对你在买房的那个时候有作用,一旦你把买房子过来之后,就不存在什么首付款不首付款,只存在房子价值是多少,以及还有多少贷款没还的问题。

一般情况下,断供主要有两个方面的原因
一是主观上家庭收入来源发生了比较大的变化,没有能力继续维持房贷,只能断供。在这样的情况下,银行只能将购房者的房子收去。面对这样的情况国,银行也是于心不忍的,如果购房者能够找到合适的解决途径,也是会支持的,不大会强制转让等。
二是客观上出现了房价下跌,且下跌幅度比较大的现象。面对这种问题,普通家庭大多不会断供。因为,它不影响其居住等,只有炒房者才会断供,以此来止损。在这样的情况下,银行一般都会处理起来比较强势,不会考虑炒房者的利益。

一旦出现断供你该怎么办?
如果你没有别的债务,只有房贷只是暂时性的困难可以找亲戚借用部分,毕竟你的房子已经付了首付,这房子又供了一段时间还是值钱的,只要你不是买房子买在最高价就行了。
一定不能断供,断供情况是不到万不得已,就是想尽了所有办法确实借不到钱了,那真的只能接受现实,让银行处理房子,他们一般都会采取请求法院判决拍卖处理。
我们经常看到网上有拍卖房子的信息。其实受疫情影响不少人出现了失去工作,没有偿还贷款能力的,或者说有些是做生意拿房子抵押的,生意不好做,没有还款来源的,现在很多都市都出现了不少的法拍房,就是借银行钱没办法偿还的。

断供后的首付、之前还的房贷都亏损没有了
可谓断供亏损严重,同时失去房子,影响个人征信记录。断供和房贷债务无关,这是一笔必须还要的债务。房贷并未跑掉,该还的还要还,所以不要轻易断供。
断供弃房能摆脱房贷债务吗?断供依然要面临房贷债务问题。断供之后,银行会委托法院,对断供的房产进行拍卖。所得款项,用于归还银行的房贷。如果有剩馀,会归还贷款人;如果不够,那么断供人继续偿还剩馀房贷债务。

一旦断供之后,银行会通过电话,上门等管道对你进行催收,如果你仍然不偿还房贷的,银行就会通过法院来起诉你,经过法院判决之后,仍不偿还的,法院就会拍卖你的房子,拍卖房子所得的款项,优先偿还银行的贷款,有多余的就会退还给你,如果拍卖之后款项仍不足以偿还银行贷款的,法院还会执行你其他的财产,用于偿还银行贷款。

房子断供被拍卖,那之前交的首付怎么办?
答:首付基本上拿不回来了,因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额,如果有剩余才是属于购房者的,所以首付大概率能够拿到但是无法拿到全部。一旦大家选择弃房断供之后,银行肯定会起诉到法院,通过法律程序去拍卖这个房子。而通过法院拍卖的房子价格一般都比较低,正常情况下拍卖价格只有市场价格的7~8折...

买房之后因为失业而断供,银行把房子拍卖掉,我还能拿回首付吗?
答:在特别情况下,银行拍卖了你的房子,你也无法拿回首付。相信你应该听说过,如果你出现了断供的情况,银行有权收回你的房子,并且通过拍卖的方式将房子变现,这样就可以把损失降到最小,可是在特别情况下,银行拍卖了你的房子,你也无法拿回首付。众所周知,拍卖房和正常出售的房子在价格方面存在很大不同...

断供房子会退回首付吗
答:如果后期购房者因个人原因导致断供的话,是购房者对银行的一种违约,责任由购房者承担,开发商不会退回首付。断供是属于业主违约,首付是拿不回了。但是,如果银行处置房产,扣除贷款本息及处置手续费后的余额是归业主的,如果没有余额,或者处置房产的价款不足以还请贷款,银行还要继续向业主索款。

断供了房企收回房子了首付能退回来吗
答:断供了开发商收回房子了首付不能退回来。因为房贷断供之后,会产生逾期的罚息和违约金,一直不还的话,会将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用,都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。贷款人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。房贷断供了...

房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
答:但是,购房者断供超过3个月或者一年内出现6次逾期。银行就会向法院申请查封购房者的房产,然后进行法拍环节。一、法拍房价一般是市场价的70%-80%,法拍获得房款优先用于偿还银行贷款。法拍房子的房价价格一般都低于市场价,很容易交易成功,拍卖房产所得的房款由钱用于偿还银行贷款的本金,如果有剩余资金...

房贷无力还款最佳处理方法,房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办
答:总之,房贷无力还款的最佳处理方法是尽快向银行申请贷款延期、减免利息、贷款改变、贷款重组和贷款转移等。只有通过这些措施,我们才能更好地解决房贷无力还款的问题。2、房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?首付款是买房子时由买方支付给卖方的一笔资金,是买房子的重要组成部分。但是,如果房贷断供...

买房子断供有什么后果
答:2、将长期被追讨本息:在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权继续向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求院强制执行。3、已交房款打水漂:在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,这些钱多数也都打水漂了...

房子断供首付款怎么办房子断供有什么后果
答:一、房子断供首付款怎么办1、房子断供了首付款也退不回来,客户选择断供以后,银行或者是公积金中心会按照规定处置抵押的房子,进入拍卖程序,客户能不能解决债务问题,还是要看房子终的拍卖结果。2、如果房子拍卖以后,所得的可以偿还贷款,那么客户就可以得到剩余的那一部分,如果所得不足以偿还贷款,...

断供了开发商收回房子了首付能退回来吗
答:不能。房贷断供之后,会产生逾期的罚息和违约金,一直不还的话,会将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用,都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。贷款人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。