已付首付并签购房合同却一直没拿到购房合同怎办？

购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程一般一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年底能下预售许可证就不错了。

工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是单方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。

贷款的商品房买卖合同一式四份，分别给房产局，开发商，客户和银行，不贷款的就一式三份没有银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同有毛用，他不给你就是因为他们现在没预售证签不了而已，拖延到能签了就成功了，算提前销售。

扩展资料

明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。

参考资料来源：百度百科-购房合同

~

首付交了,合同也签了,为什么房屋买卖合同为什么还不给我?
答：可以去销售部查看证书。若合同是在网上签订的，合同也是在网上建立的，没有给自己，所以不可能单方面违约。没有在网上签名。拥有购房发票。不要担心。如您要贷款，请先付定金。然后建议购房者索取正规发票。要自己掏腰包才能买单，不能凭发票。如有任何疑问，最好到项目所在地区的房管部门核实是否接受了该...

买房首付交了合同签了,但合同拿不到怎么回事
答：签订购房合同后，开发商应当将购房合同给到买方，但是，如果购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给也有可能去办理贷款程序，那么这种情况下，等贷款办理完毕就会拿回来到开发商手里。根据房地产开发企业提供的房屋，买方可以选择购买，交纳不超过总价款的20%的定金，双方签订，并通过协商对房屋坐落位置...

购房合同一直没拿到怎么办
答：交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门...

买了房子一直没给购房合同
答：法律分析：合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。签订购房合同时，开发商一般...

我交了首付款,有收据,签了合同,但开发商不给我合同,
答：买房交了首付，不想买了想退房，是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除，如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。法律分析买房的话会涉及到首付款的问题，有些人看中了一套房子，立马交了首付款，本来双方约定好是在一个星期之内签订购房合同。...

购房合同一直没拿到怎么办
答：3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。一般情况下，拿到合同也就几天的事情，如果迟迟拿不到合同，那肯定是开发商那边出现了一些什么问题，可以到房管局查询。如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，...

购房合同没给我咋办
答：你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有三份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。签订购房合同时，开发商一般会帮签订。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买...

为什么拿不到购房合同
答：你买的期房么，不然都是先签合同后交首付。按照正规的程序是这样的,开发商取得预售许可证后开盘销售,客户看房后签定正规合同,然后付首期,再办理按揭贷款或者一次性付清 问题二：买房合同签了4份，为什么自己却一份都拿不到？ 1、为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也...

购房合同签完没给我合法吗
答：综上所述，购房合同签完之后是需要拿到房管局进行备案的，没给房主是合法的。购房合同在签订了之后，就需要双方按照约定的内容履行自己的义务。若出现一方不履行的情况，很有可能是存在违约行为，那么违约的一方就要对另一方承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等等。法律依据：《中华人民...

银行放款了为什么开发商还不给购房合同
答：四、按揭贷款还没办理,已交够房款,合同已备案,现急需购房合同,开发商不...如果你是没有办按揭，直接交够房款，那么在交钱购房的时候就应该有购房和同的！签了合同才能去交钱啊！按你说的情况，应该是当初说是办按揭的，你只交首付款的吧！现在的情况是你交了首付款，但是他还没有给你购房合同吧...