上海买期房已付首付款,自己的房子还算唯一吗
第一种情况：买房不办证房子还是开发商的我们买了合同，签了购房合同，也备了案，但是房子不办出产权证，他就一直在开发商的名下，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清产债务，因此开发商名下的财产就有可能被查封，即使你全款购买的房子，此时也不完全属于你自己，虽然银行无权收回，但是你的房产却不能交易。除了房子，还有车位、储藏室、沿街房等等，都是这种情况，即使开发商办出了大证，也不行，一定要转移到自己的名下。
第二种情况：开发商或中介一房多卖，房子只属于办出证的在现实生活中，开发商或者房东出现一房二卖、一房多卖的情况，也是常见的，这种情况，房子的归属，也并不是谁最先买的房，房子就是谁的，也不是看购房合同，而是看产权证办理，以产权证的登记名字为主，所以不管谁买了房，都应该以最快的速度办出产权证，办了证才安心。
第三种情况，贷款不及时还，房子是银行的至于交了首付，用贷款买的房子，承担的风险更大。一旦贷款还不上，或者你给别人做了担保，别人的贷款还不上，你名下的房子都会被查封。我的一个朋友就给他的一个朋友做了担保，但是他的朋友最终无力承担贷款，我的朋友名下的房子被查封，产权证无法办理，最终他也无力承担该笔贷款，房子被依法拍卖。
第四种情况，买二手房，共有人一方签字，另一方后悔，房子还有可能被收回买二手房，无论签合同还是房产证办理过户，一定要卖方的所有共有人签字，否则，一旦因为房价上涨或者其他的问题，另一方提出反悔，你的房子也有可能被收回。第五种情况：购买小产权房，风险更大小产权房价格便宜，深受大家的喜爱，但是小产权房的风险比较大，所以想买这类的房子最好去建设单位购买，不要从个人手中购买，因为从个人手里购买的小产权房，一旦卖主反悔尤其拆迁赔偿问题等，容易造成纠纷。
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上海买期房已付首付款,自己的房子还算唯一吗
答：算。房产唯一主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。在上海买期房，在房贷没还完是有房产证的，也就不存在名下有上海房产了，所以还是名下唯一房产。购买期房当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》之后才能有...
上海买期房已付首付款,自己的房子还算唯一吗
答：交了首付，并不代表房子就是你的，即使交了全款房子也不一定是你的！第一种情况：买房不办证房子还是开发商的我们买了合同，签了购房合同，也备了案，但是房子不办出产权证，他就一直在开发商的名下，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清产债务，因此开发商名下的财产就有可能被...
买房付了首付后房子是不是就相当于已经是自己的了
答：当然不是，虽然你付了首付，但是月供你要是不还的话，银行有权将你的房子进行拍卖的。只能证明那个房子暂时由你来居住，要想真正属于你的话，得等到还玩贷款，拿到房产证的时候才真正属于你呐。
期房付了首付贷款以后自己手里什么手续都没有怎么办?
答：既然你买了期房，已经付了首付，而且办理了贷款，那么你的手里，最起码应该有购房合同和贷款合同，如果手里没有手续的话，联系开发商进行索要。关于买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷...
买房子交了首付款房子就是自己的了吗
答：是的！
我已经付了首付,房贷也下来了,为什么我的房子还会烂尾?
答：最大的问题是自己疏忽了。 购买期房具有一定的风险,房子还没盖好,开发商破产、撤资、手续不全未获批等不确定因素都会导致房子烂尾,房主损失惨重! 你付了首付,房贷也下来了,就证明开发商已经收到预售款。但是,预售款是不是进入专户?你调查过没有?因为有可能: 1.开发商把预售款挪用于其他缺资金的收尾项目。 2...
房子已经付了首付贷款已经下来 房子不想要了怎么办?
答：付完新房首付后，如果不想买的话,那么要按预售合同来，最好还是和开发商协商解决好了。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为购买者垫付一部分钱，先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付...
分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖
答：不可以，除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：1、...
买房付了首付款后,多久开始还房贷
答：一般来说，签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，银行放贷之日起一个月内开始还贷。不同的开发商买期房交首付和还房贷的时间是不同的。首付款是房屋购买时的第一笔预付款。如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商...
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
答：所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。消费者交了首付，买了期房之后，就可以凭借商品房预售合同中关于“预告登记”的约定，到有关部门办理“预告登记”...
