因为贷款贷不出买房违约要赔20%吗 我父母买房，结果因为我没有工作，房贷批不下来，违约金是总房款...
拓展资料：
不少购房者在同开发企业签订购房合同后，迟迟不能办理按揭手续，最终因无法支付购房款而只能无奈地选择退房。但因为已经同开发商签订正式的购房合同，因无法支付购房款而选择退房属于购房者违约，因此购房者应承担违约责任，有的购房者甚至因为退房还要向开发商支付违约金。
毫无疑问，如今按揭贷款已经成为人们筹集购房资金的主要方式，所以贷款是否成功关系到房产交易能否顺利进行。但是在现实生活中，买房贷款被拒的情况也时有发生，那么因银行不批贷款而造成的违约后果将由谁来承担呢?
按照相关法规规定，因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。
非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上法律条例用通俗的语言来表达就是，如果贷款办不下来是因为买卖双方的原则造成的，如买家资质不好或者卖家房屋产权有问题等，则买卖双方中无过错的一方可以向另一方要求赔偿损失;如果贷款办不下来不是因为买卖双方的问题，而是因为银行贷款额度紧张等外部原因，则不构成违约，卖家应该退还买家已付的购房款，但不能要求赔偿。
为了避免以上情况的发生，建议在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，应尽量向贷款银行进行详细的咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期。
购房，贷款批不下来，购房者要付违约金吗？~
1、贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金；
2、《合同法》法律依据：《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
扩展资料：
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
法律定义
当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。
违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何中华人民共和国合同法财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。
违约金有两种:
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
参考资料：百科-违约金
合法，合同法司法解释二第29条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
一般买房贷款的违约金是多少?
答：你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。相关法律依据如下：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...
贷款没贷下来,还要我赔违约金
答：2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有...
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答：交了首付退房违约金一般是多少？这里我们为大家详细解答。交了首付款房贷办不下来怎么办?1、及时补救如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还...
首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的_百度...
答：如果开放商不退还这笔钱，开发商会告知，如果因自己原因无法获得贷款，因而无法履行合同，需要购房者自行凑集资金来完成这笔交易。那也只能跟开发商进行协商。但首先自己的态度得友好，毕竟确实是自己违约在先，开发商要求赔偿...
银行房贷不放款买房人要出违约金吗?
答：不需要出违约金，因为银行不放款属于银行的责任，不是买房人的责任，如果开发商要求买房人进行赔偿，买房人是可以拒绝的，即使是起诉，法院也会驳回开发商的诉讼请求。银行房贷放款慢的时候，可以进行催款的，也可以与开发商...
买房子交了首付款贷款没下来违约要赔多少钱
答：对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
...之20到百分之五十才能贷款,如果没有就要赔偿违约金,这该怎么办...
答：好，你在银行贷款需要20%~50%才能贷款，否则就要赔偿违约金，在这种情况下你可以看一下你们签订的贷款合同，如果对此有约定的话，那么属于你违约，需要你按照银行的贷款条件办理贷款。贷款条件 生活中难免买房、买车的时候，而...
期房退房赔了20万违约金
答：合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,...
买房贷款批不下来违约责任算谁的呢?
答：如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任...
房贷被拒要赔多少违约金
答：房贷被拒不需要赔违约金，房贷被拒不是违约行为，一般来说开发商不会要求购房者一定使用贷款买房，也就是只要贷款人能够在一定的时间内付齐购房尾款就可以了。如果房贷被拒能够补齐全款就不算是违约，也不需要付违约金。如...
