交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗交了首付退房违约金一般是多少
交了首付款房贷办不下来怎么办?
1、及时补救
如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换贷款银行
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
交了首付款房贷办不下来能退房吗?
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
交了首付退房违约金一般是多少?
一般情况下，在签订房屋买卖合同的时候，对于其中违约金的金额都会详细注明的。所以退房违约金一般要根据合同规定进行。
1、退房违约金要根据合同上的规定来定，除此之外还需要根据过错方。如果退房是因为开发商的原因，那么购房者不需要赔偿违约金，而开发商则需要赔偿购房者因退房而造成的损失。
2、但是如果是因为购房者的个人原因导致退房的话，那么则需要依据合同约定支付违约金，以补偿开发商的损失。至于违约金的金额，一般是依据合同约定。假如合同约定的是10%，那么购房者就要承担10%的违约金。
3、一般情况下，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，则需要按照法律规定处理。如果违约金不足以弥补损失的，那么是可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;与此同时，如果违约金过高的话，也是可以请求减少赔偿金额的。
上面就是关于交了首付款房贷办不下来的处理方法介绍，一般来说呢，交了首付款房贷办不下来和业主自己、房屋产权以及开发商有关系，这个需要视实际情况而定到底是谁的原因导致的。如果说执意要退房的话，那也是可以的，但是需要支付一定的违约金，通常退房违约金为合同约定的是10%左右，因此建议大家慎重考虑退房。
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交了首付款房贷办不下来怎么办
答：法律分析：买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而...
买房贷款没批下来怎么办
答：买房贷款没批下来怎么办 若是开发商的原因造成银行不批贷款的，购房者可以要求开发商如数归还首付款和定金，并且要求开发商赔偿损失。当然，若是购房者的原因造成银行不批贷款，则必须承担相应的责任。此外，若并非买卖双方的...
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答：交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能...
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答：建议可在“翠鸟数据”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。2、再次申请贷款：如果你的第一笔房贷没有通过，你可以继续申请其他贷款方案，或者协商更改贷款条件，例如增加首付款等。
买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
答：同时卖家应该返还首付款。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第五条明确相应贷款对象和范围实施差别风险管理，建立贷款各操作环下节的考核和问责机制。二、首付交了贷款办不下来怎么办首付交了贷款办不下来可以退房，但要...
急!!!如果房子首付和合同已签,银行不批房贷怎么办?
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答：最后，建议各位购房者在买房之前，尽量先去银行那里先打听一下自己的信用，看申请房贷是否顺利。如果付了首付才得知贷款办不下来时，要及时找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，并作出相对应的补救措施。一般来说，补救...
买房交首付后贷款贷不下来怎么办
答：一、挽救措施1、补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换...
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答：需要注意，若房贷办不下来的原因来自，比如资信不好，那在找开发商退房时，因为违约了，所以开发商一般不会全额退还首付款，可能会扣除一部分充当违约金。当然，若办不下来是开发商的问题，比如证件不齐全，那选择尽早结束为...
