买房子交了首付款贷款没下来违约要赔多少钱
法律主观：
首付款交了贷款没下来可以退房，但一般需要承担违约责任，如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来，合同无法继续履行的话，可以与开发商协商，要求对方返还定金，除此之外，开发商可以不返还定金。
法律客观：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房交首付约定交房的日期过了,可是半年贷款一直没批下来,想退房请问要...
答：这个要具体合同的条款，一般都是说，不论任何原因导致贷款无法批下来的，开发商都有权利要求买房者在相应时间内支付开发商违约金，当这个贷款长期没有批下来的情况下，开发商是有权利要求客户选择一次性付款或者单方面解除合同，并要求买房者支付违约金。
首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：房贷贷不下来首付可以退吗可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会...
买房首付合同签完房贷办不下来算谁违约?
答：1.开发商没有及时提交贷款资料购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。2.购房人提交材料或个人征信有问题房贷办不下来还有一...
买房子首付已交,贷款下不来怎么解决
答：一、买房子首付已交,贷款下不来怎么解决?如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果...
签了购房合同 交了首付 但没办银行贷款,多长时间后算违约?
答：如对方不催要，你就可以一直拖下去，但当对方进行催要后，在合理期间后你不履行（比如一个月），就可以视为你违约了。银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。
...交了首付签了合同,房贷还没办下来。我想退房可以吗?如果交违约金的...
答：如果您签订了所谓的预购合同，那肯定是需要按照合同上约定的来执行；但是您说您只交了首付，合同也没有签，那么也就没有签订预购合同，但是因为您单方面的违约退房，您可以退房，但也需要支付一点的违约金。同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的...
买房子购房协议签了,定金及首付款付了,现在因为征信问题办不下来贷款...
答：定金及首付付了，现在因为真心的问题，办不下来，贷款可以退房吗？这样的话应该是可以退房的，违约金的话，就是你自己的话，当时的话，跟那个购房签定合同的时候，有这方面的那个狗签订来说的话就会退，如果没有这方面的话，扣的话就不会退的，可能来说的话，就是为妖精就打水漂了 ...
交首付后不想贷款了
答：房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房？需要什么手续？首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。...
房贷迟迟不下来购房者要付违约金吗
答：如果与房地产开发商签订的购房合同里有明确规定超过多长时间不付清房款就需要支付一定违约金的话，那房贷迟迟不下来，等过了合同中的规定时间，购房者就得付违约金。而如果并没有具体的条款约定，购房者自然无需支付违约金，可以和房地产开发商好好沟通，以及联系银行适当催一催。而如果房贷实在批不下来，...
买房子,付了首付,也签了合同,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答：一、买房子，付了首付，也签了合同，但是银行贷款还没办下来，能退吗？如果银行贷款已经办了，还能不能退？可以分几种情况：1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是...
