通过中介买二手房，办完过户手续后，领证回执是中介拿着还是买方拿着 全款购买二手房过户需要多长时间
中介拿着。
《中华人民共和国民法通则》对其有相应的规定：
第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权。
扩展资料：
《中华人民共和国民法通则》相关法条：
第六十七条 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。
委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人。
第六十八条 如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国民法通则》
买房者自己，到时候拿上这个去房管所领证。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
1、二手房交易过户之买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、二手房交易过户之签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
扩展资料
要注意的事
1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
3、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
参考资料来源：百度百科-房产过户
1，要有契税发票
2，要有交易费发票
3登记费发票
4土地证交易发票
5二手房过户中你所缴纳费用的发票。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
肯定是买房者自己
到时候拿上这个去房管所领证
深圳二手房过户递件回执中介会不会私下给买方，买方只付了定金，首期款银行监管要出新证才发放，尾款要~
不管是你深圳，全国贷款购买二手房，都是你那样，
先签署合约，支付定金，然后买家申请贷款，银行审核通过，会书面通知你们，贷款可以办理，
此时，办理过户，有了买家名义房产证，买家凭此到银行办理贷款，银行看到买家名义房产证，办理房产证抵押，再放款给卖家。
公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。
一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。
过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。
二手房过户已经交件可否退
答：已经过户，在办理姓名房产证和土地证契税证，是不能退的。如果还在审核阶段，买卖双方一起去办理手续，是可以退的。办理二手房过户流程如下：1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础；2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续...
二手房过户后,是银行还是担保公司通知买方去领证?然后办理抵押登记的...
答：你买房是通过中介公司找的担保公司，然后担保公司找的银行。一般情况下是中介过户，然后过户回执给担保公司拿到银行放款，后面由担保公司取新证，办抵押，然后回证给银行。现在担保公司说跟他们没关系是没有道理的，如果你不着急提公积金、迁户口或过户水电气，这件事拖着不办对你影响不大，因为房产已经...
北京买二手房,办完过户手续拿到通知单后打钱给原房主是否还有风险?_百度...
答：您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先来说 已经办完了过户手续 拿到了通知单的话 只要全程您都参与了 确认通知单真实无误的话 理论上是不存在什么风险了 等于在房产登记环节上 房产已经过户到您这边名下了 如果说 还有没有其他变数导致房本无法正常下发的话 那么 除非是提交的资料真实性存在问题 如...
贷款通过中介卖的二手房,已经过完户,现在中介拿着房产证和土地证,没...
答：二手房进行过户的时候，《房产证》和《土地证》会和买卖双方的资料一起提交房管局，房管局会收回原卖方的《房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性，然后集中处理，无误后再向买方发放新的《房产证》和《土地证》。所以，过户完成后原的《房产证》和《土地证》并不在中介手里，而是被...
卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
答：1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、...
重庆二手房过户流程及费用标准重庆二手房过户税费政策重庆二手房过户...
答：重庆二手房过户流程及费用标准是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看重庆二手房过户税费政策，以及重庆二手房过户后多久拿证，感兴趣的朋友一起来了解下吧！一、重庆二手房过户流程及费用标准1、重庆二手房过户流程（1）看房在购买二手房之前，首先是由中介带看房，看房之前、正规一点的中介公司会...
我通过中介买了一套二手房,银行批下贷款后去房管局办了过户手续,
答：房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，...
二手房买了房子过户后就是属於我的财产了吗
答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
我通过中介买了一套二手房,银行批下贷款后去房管局办了过户手续,
答：房子已经办理了过户手续了，房产证上已经是你的名字了，你也已经到银行去办理了抵押手续了，现在你这一方所要做的都已经按照合同全部完成了，这房子在法律上其实已经是你的房子了，不过因为银行没有放贷，原房东还没有拿到尾款，他们不让你去装修还是可以的，但却是不能反悔的，因为欠他们钱的是银行，...
二手房过户走中介流程是怎样的?
答：不通过中介办理1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和...
