二手房通过中介买卖，是不是只要交了契税房子过户就不会有问题?过完户房子会不会存在抵押等问题? 二手房过户拿到契税发票了是不是证明过户完成了？
有抵押是过不了户的。
2018年二手房买卖过户费怎样算？~
一套80平方的二手房，需要过户费和交税多少？今天可算知道了
二手房过户拿到契税发票并不代表过户成功，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，就可以办理房产证了，只有领取了房产证过户才成功。
契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。
其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
二手房过户契税：
1、如果二手房面积在90平米以下，就需要缴纳总房款1%的契税；
2、如果房子面积在90-144平之间，需要缴纳总房价1.5%的契税；
3、如果面积在144平以上，需要缴纳3%的契税，
根据国家规定，购买二手房都要缴纳契税，而且房屋面积不同，缴纳的契税也不一样。
扩展资料：二手房过户流程
1、签订二手房买卖合同在买卖双方意见达成一致时，就可以交定金，之后再签订二手房买卖合同。在签订合同前，买方一定要对房屋位置、产权状况、价格等内容详细了解，再签订合同，合同至少一式三份。
2、备齐资料，申请过户
准备好过户资料，双方可向房地产管理部门提出申请，管理部门会查验相关证件、产权，对符合上市条件的房屋给予办理过户手续，对不符合申请条件的，会以书面形式拒绝申请，禁止上市交易。
3、申报批准，办理立契
房地产相关部门会根据房屋产权状况和购买对象进行审核批准，之后，交易双方才能办理立契手续。
4、依法缴纳税费
二手房在交易过程中需要缴纳不少税费，税费构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质来决定。
5、办理产权变更，申请新证
交易双方还需要办理产权变更登记手续，将交易材料送到发证部门，买方只要凭借通知单到发证部门申领新的产权证。
6、银行贷款
双方签订完买卖合同后，需要共同到贷款银行办理贷款手续，银行会对买方的资质进行审核，并对交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。
7、付清余款完成交易
买方领取房屋产权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清物业费，双方二手房买卖合同全部履行完成。
参考资料来源：百度百科-契税
卖房子找中介要交费用吗
答：卖房子找中介需要交费买卖房屋中介费：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。中介费支付方式：1.中介费...
购买二手房时,购房者要付中介费吗?
答：不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。买卖房屋中介费 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中...
卖房要交中介费吗
答：通过中介卖房要交中介费，不通过中介卖则不要。二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。找中介卖房要注意些什么1、选择正规...
卖房找中介需要先交钱吗
答：卖房找中介一般是不用先交钱的，除非是和中介有什么特殊的协议。一般来说中介费都是在合同签订以后给的，不管是在看房阶段还是双方达成意向都暂时不能给中介费，只有当交易达成才能支付。房产交易中变动是很快的，任何情况都会导致交易失败，所以必须成交以后再给。卖房流程是什么1、双方议价买方看房的时候，...
房屋中介是买卖双方都收取中介费吗
答：3、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳，计算的办法例如：小红的房子以60万元的价格出售，所缴纳的中介费用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，总费用就是1000元加上5000元，共计6000元。买卖房屋中介费用是中介帮助交易顺利进行而进行服务收取的劳务费...
通过中介卖出房子以后,需要交多少钱呢?
答：我们这里一般是买家给中介付中介费，卖家不用给中介掏钱。其实你自己卖房，自己都可以挂网上，没必要找中介帮你挂。业主卖房找中介把房子挂到58同城或者安居客网站上要不要收费，五八跟安居客网站的一个套餐费用都是由中介自己承担的。一般是成交过后，会收取1%的服务费。中介机构的收费在1.5%到3%之间，...
通过中介卖二手房交易流程及费用
答：在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。3、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且唯一的...
买二手房需交代办费吗?
答：通过中介是要缴纳中介费的，代办费就不需要交了。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖...
买二手房怎么交定金和首付,是买房的时候必须交定金吗
答：而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明; 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是 签订买卖合同 的必经程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答：买方应承担二手房所要费用:二手房的交易流程相比新房更为复杂,涉及的初始费用比新房要多,这个大多数业主都清楚。 二手房的购房者都需要准备的款项: 1.定金:选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%;定金是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能...
