买房子写我的名字还款必须是我吗
一、购房人就是还贷人。 这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
二、 购房人不是还贷人。 这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人
三、借名买房合同有效吗?
无效。
借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策，因此会采取用他人名字买房的方法达到能够实际买房的效果，或者能从中减少买房出资。因此，借名买房实际上是规避行政法规、损害国家保障房体系的行为。为了借名买房而签订的合同，依据《民法典》的规定，属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形，是不受法律保护的，该协议应属无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。
四、借名买房的房产应该归谁所有
判断产权归谁所有，只需看产权登记在谁的名下，而不由实际出资人是谁来决定。也就是说，借名买房，房产归名义买房人所有，不归实际买房人所有。
五、借名买房由谁来还贷款
如果买房需要借助贷款来实现，那么借名买房的风险将会大大增加。
借名买来的房屋是属于被借名一方的，所以贷款的还款人理应包含被借名人。但是买房的实际出资人是借名买房的一方，如果其不能按时足额归还银行贷款，将给被借名的一方带来麻烦。而此类纠纷一旦发生，就牵涉到房产的处理。一般来说，房产属于被借名的一方，但是被借名方要归还借名方的出资。因借名合同无效造成的损失，应当按照过错由双方承担
法律依据
《中华人民共和国民法典》：
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
**不一定**。在购房人本人符合贷款条件的情况下，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上的名字就是购房者本人。但是，如果购房人本人不符合贷款条件，可以有辅助还款人。因此，买房子写你的名字，还款不一定必须是你。
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请问房子的户主写我的名字,但是房贷让我老婆还可以这样吗?
答：肯定不行的呀，房主的名字是谁的贷款就用谁的名字的，如果你有信用问题的话，你贷款办不下来就需要全款了。如果要你老婆去贷款的话房主就要是你老婆也在才可以的呀。
房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的吗?
答：房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的。申请住房贷款条件 1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90...
贷款买房的房屋所有人与还贷人必须是一个人吗
答：不用必须是一个人。只需盖一个章证明还贷人不是本人的另一个人有还款能力即可。房屋所有人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。贷款人是指在贷款活动中运用信贷资金或自由资金向借款人发放贷款的金融机构。
...证上必须有他的名字吗?比如说房产证上是我的名字,可以另一个人还房 ...
答：菁英员工回答：当然可以啊！你名字做贷款的，必须是你名字的银行卡进行还款，让他定时把还款金额打到你卡上好了。不过要事先两个人商量好哦，不然耽误了还款时间，就麻烦了！
...必须和还款人名字一致吗?就是房产证写我的名字,还款可以让爸妈还吗...
答：房产证上比如是两个人或者一个人的时候 办理按揭 必须其中一个人去办理的，其它人是办理按揭，办下来以后每个月还款可以别人来还的，但是办理的名字必须产证上的人
房子是两个人的名字,现在要提前还清房贷但我不是主贷人 我可以一个人...
答：借款人在提前归还房贷时最好提前拨打银行电话咨询，这样可以准确知道归还时需要的资料。在提前归还房贷时可以部分归还也可以全部归还，不过在全部归还后需要对房产进行解押，只有解押后房子才完全属于自己，这一点要特别注意。 在提前部分归还房贷时用户可以选择还款额度不变，这时会缩短还款时间;如果选择贷款时...
...如果房产证上加了我的名字的话,是不是我就必须和男朋友一起还房贷...
答：你们的关系对于房子的属性是有讲究的，如果男朋友没有做婚前房子属性（男方付首付买房）的公证，如果没有，那么就意味着双方共同拥有房产权，当婚姻变故时需要作为共同财产分割。如果有，那就是房产是男方的，增殖部分属于共同财产。至于还贷需要两个人协商，想成为共同财产，那就必须共同还贷。
我父亲想给我买套房子,办理贷款时,房主写我的名字,贷款由他还,贷款人...
答：如果你有还款能力的,就写你一个人的名字,如果需要你父亲供款的,贷款人就是你父亲.具体要怎样操作可以问贷款银行,因为不同地区,不同银行要求不一样.
房产证上的名字是谁就一定是谁来还贷款吗～
答：就算你不和那个男人结婚，只要房本上增加了一个人名，这个人就拥有了该房产的共同产权，这和结不结婚，离不离婚无关。如果你想在结婚后一直保有这个房产作为个人财产，房本一直写你母亲的名字就很好呀。还有就是如果婚前转在了你的名下（房本写你的名字）在结婚之后的三年内必须到公证处办理婚前财产...
房产证名字贷款可以另一个人交吗房产证名字贷款
答：贷款买房子可以两个人写两个人的名字!若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得,房产证也是两个人的名字。 是必须要夫妻共同贷款的,住房公积金贷款:对于已参加交纳住房,继承房屋,可以写上你们的名字. 双方也没有另外约定份额,恋爱时两人你好我好,现在房产证压在银行,但签购房合同时必须写两人的名字,则不...
