房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的吗？
房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的。
申请住房贷款条件
1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
扩展资料：
申请住房贷款资料
一、有效身份证明
1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
2、户口本（原件复印件一份）
3、结婚证（原件及复印件一份）
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）
6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份
二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明的银行制式证明或单位介绍信
2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）
3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）
4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单
参考资料来源：百度百科—按揭贷款
参考资料来源：百度百科—个人住房贷款管理办法
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房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的吗?
答：房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的。申请住房贷款条件 1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平...
房产证上的名字和按揭还款人的实际人是统一的吗?
答：必须是同一个人。例:房产证上名字为AB二人,那按揭还款的实际人(主贷款人)必须是A或B其中一个。但可以增加C为共同还款人!
房产证上的名字是一个人,交房贷的是另一个人房子最后是谁的?
答：根据我国物权法的规定，不动产以登记为准，房产证登记的是交房贷的人的名字，则房屋所有权归交房贷的人。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。以上内容仅供参考，最终的房屋所有权归属问题，需要根据实际情...
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗
答：房贷还款人和房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。不过一般人们以自己的名义贷款买房，房产证上自然就要写自己的名字，而自己作为借款人，自然也是要承担还款责任的。当然，房产证上也可以加其他的名字。大家还需要注意，...
房产证上的名字和贷款不一致房产证上的名字和贷款
答：房贷还款人和房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。不过一般人们以自己的名义贷款买房，房产证上自然就要写自己的名字，而自己作为借款人，自然也是要承担还款责任的。当然，房产证上也可以加其他的名字。
房贷是谁的名字,房产证就是谁的名字吗
答：不是。房贷的名字是房子贷款还款人的签名，而房产证上的名字是房屋的所有权人的签名，但房贷的名字并不一定是房产证上的名字，所以房贷是谁的名字，房产证可以不是房贷人的名。
办房贷用谁的名,是不是房产证上就得写谁的名?
答：不是的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年...
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗
答：可以不一样。房贷还款人和房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。不过一般人们以自己的名义贷款买房，房产证上自然就要写自己的名字。
贷款人和房产证名字必须一致吗
答：房产证名字和贷款人必须一致，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到...
...担保人还款,那房产证上面的名字会转移到担保人的名字吗?
答：一、房屋按揭后，借款人不偿还，由担保人还款，那房产证上面的名字会转移到担保人的名字吗？不需要，房产证不需要写担保人名字的。按揭：①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；③...
