卖时房子没有过户，现在拆迁了，算谁的 20年前…当时买房时没有过户 ，只是写了协议，现在房子要拆迁...
十五年前买的房子未过户，现在拆迁算谁的~
已转让出售的房屋未过户，现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有，自己作为购买者，可以主张所有权人把补偿款给自己。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
协议有效，你可以找个律师好好咨询下，不过你这情况根本就不需要跟原房主再说什么，直接找拆迁办就行。
买的房子没过户要拆了算谁的
答：一、买的房子没过户要拆了算谁的1、买的房子没过户要拆了，算原房主的，所以会有风险。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、...
买的房子没过户要拆了算谁的
答：法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有...
房子卖了没过户现在动迁了怎么办
答：法律分析：国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依...
20年前买的房子,当时没有过户,现在拆迁了怎么办?
答：北京拆迁律师贾启华，你好，拆迁赔偿一般是给予房屋所有权人的，如果没有过户的话，那么就得跟原房主协商了，如果协商不成可以采取法律措施
房子没过户有合同拆迁款归谁
答：买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿...
以前买的二手房签合同了,但没过户,现在拆迁停止过户,怎么办啊?房子算谁...
答：算原房主的。法律承认的是在产权登记机关正式登记的权属人 具体就必须看你们合同的约定了 但有一点可以肯定，拆迁时是补偿给原产权人的
房子卖了没过户现在动迁了怎么办
答：房屋交易后没有办理过户登记的，遇到房屋拆迁时，买受人在调查登记时一定要向房屋拆迁部门提供自己取得房屋所有权的证据，否则拆迁补偿会补偿给房屋所有权登记人。用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。一、房屋拆迁条件：1、拆迁人...
我们前两年将房屋卖给了别人,但是没有过户,现在这房子要拆迁了...
答：当然是归房产所有人。认证 不认人的。
卖时房子没有过户,现在拆迁了,算谁的
答：从法律上算是房产证上的户主的。但你如果能够提供证据能证明是你的也行。不过要看法院如何采信证据，在拆迁官司上，法院都没有立场。
以前父母买的房子没有过户现在房子要拆迁怎么办
答：如果是前者，那么您父母不能取得所买房屋的征收补偿款。因为您父母没有办理过户登记，房屋依然属于原卖房人，房屋征收补偿给原卖房人，您父母可以向原卖房人依据房屋买卖合同主张违约责任。如果是后者，您可以选择在您父母取得拆迁安置房后，办理过户登记，过户到您名下。
