买的房子没过户要拆了算谁的 买的房子没过户要拆了算谁的
法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。
1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。
3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、买的房子没过户要拆了算谁的1、买的房子没过户要拆了，算原房主的，所以会有风险。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些1、房屋重置费。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内，未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿；2、周转补偿费。房屋被拆可能会导致被拆迁人一时“无家可归”。不论是租房、住在别人家无疑都会产生一些费用。周转补偿费就是针对此种情况，根据当地租房标准，根据被拆迁人家庭人口数量给予相应补偿；3、其他奖励性费用。一般为促进拆迁工作的顺利进行，拆迁方会根据拆迁项目的实际情况并结合法律法规，设定一定的奖励性补偿。如果被拆迁人积极房屋拆迁配合拆迁工作或自愿做出一些“牺牲”如搬至郊区居住，或不要求重新安置房屋的都可以享受到此项奖励补助。
买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。房产过户未经登记是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
房子拆迁,只有协议没有过户,并且现在原房主联系不到,分到的拆迁款归谁...
答：3、按你陈述的情况，房屋应该由原业主的3个子女继承，另外两个不同意的话你是肯定不能将房屋过户到你姥姥名下。估计你只能要代原业主签名的儿子将他的继承份额转给你，至于剩下的份额只能等到另一个子和女出现才能处理，要不你当买使用权，只要原房主继承人并没有捣乱的话还是可以住下去。
二手房房产证没有过户,但原房主的房产证在我这儿,现在房子要拆迁了...
答：在此房未列入拆迁规划之前赶快办理过户手续.没有过户,此房产权就不属于你.产权仍归原房主所有.你拿着原房主的产权证是没用的.产权人又不是你.到时如果原房主去挂失的话.你拿的他的房产证也就是一个废本了。———原创回答团成员专用标识———©原创回答团成员：打造完美世界为您解答，希望对...
我们前两年将房屋卖给了别人,但是没有过户,现在这房子要拆迁了...
答：当然是归房产所有人。认证 不认人的。
我买了一个二手房我没有过户房子拆迁此房子是谁的
答：住房权益属于房产证登记人所有，这是物权法的规定。当事人的情况是买下住房，没有过户，那么住房产权和买家是无关的。牵扯拆迁，受益人是房产证登记人，不是买家。买家可以凭住房买卖合同和房产证登记人协议得到赔偿，达不成协议可到法院提出诉讼。
房子没过户拆迁怎么办
答：法律分析：1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效...
买的房子没过户要拆了算谁的
答：法律分析：买的房子没过户房产还是属于原房主的，所以会有风险。风险一：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不...
买的房子没过户要拆了算谁的
答：买的房子没过户要拆了，算原房主的，所以会有风险。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些1、房屋重置费。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。市、县级人民政府作出房屋征收决...
买的房子没过户要拆了算谁的
答：买的房子没过户要拆了，算原房主的，所以会有风险。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些1、房屋重置费。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。市、县级人民政府作出房屋征收决...
买农村房子没过户拆迁款给谁
答：一、买农村房子没过户拆迁款给谁1、买了房没过户，拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。2、法律依据：《中华人民...
买的房子要拆没过户怎么办?
答：1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方...
