买二手房子的问题，一套房子先后两个中介带看，第一告诉我卖了，之后我又和第二家看中并签合同，怎么办？ 我买了个二手房,之前一个中介的带我去看,后来又有个中介,买了...
你什么都不需要做，你跟第一个中介没有半毛钱关系，不存在责任的问题
最近遇到了一个意想不到的事情，买二手房，第一家中介带我们看房子，~
这个没有关系的，你不要怕第一家中介。一。你签的那个是说你不能越过中介去直接找房主，不是说别的中介不能找你 二。这套房子房主本来就挂了两家中介，谈不谈得成这是市场竞争，是各家中介的本事。 和你没有关系。 总之不用怕他们。 多半是第一家中介没有心理预期，没想到你那么快就买下了同一套房子，气不过而已。
嗯，这个是很常见的现象啊。
你在第一个中介处看的房子，按理说应该在他那买才对啊。
不过这个对不对的要看你们之间有没有协议了。
理论上说，你们之间应该有一个看房协议。
中介带你看过的房子，你如果成交了，他就应该分的中介费。
中介就是靠带你看房子来赚中介费的。
你在第一个人那看房子，然后跑去第二中介那里成交。
难怪他要找你闹啊。
你第一次看房子有没有签过什么看房的名字啊，如果有 的话要看清什么约定的内容的啊。
签过字的就相当于一个小型的合同，是有法律效果的啊。
过什么都没有签过，那闹也就是白闹了。
买2手房需要注意些什么事项?今天看了一套房子,是单位宿舍。有房产证没...
答：回答如下：1、目前我国的房屋产权证有两种形式，一种是土地证与房产证分离，一套房子有两个证——土地证和房产证；另一种是“地、产合一”，叫“房地产杈证”，你这个情况属于“地、产分离”。2、你现在看中的房子有房产证，但没有土地证。没有土地证的房子与有土地证房子的主要差别在于：前者在...
之前买了一套2手房,然后卖了,再次买房算2套房吗
答：之前买了一套2手房，然后卖了，再次买房算2套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二...
想再购买一套二手房,两套房子的契税怎么交
答：契税按1.5%算，还有其它过户税费的，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税...
名下有一套房产买第二套怎么交税
答：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税 1、交易费：3元/平方米 2...
名下有一套房产买第二套怎么交税
答：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税 1、交易费：3元/平方米 2...
第一套买的二手房再买新房首付多少?
答：二手房不存在首付的问题，只存在定金，不过二手房贷款的话是按照你的评估房子的已经使用年限来贷款50%-60%。购买新房就存在首付比例，商业贷款只须要%30 四、首套房二手房首付比例是多少？首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产：如果购房者名下没有房产，首套房二手房首付不低于30%，这里指的...
二手房六大问题,你中招了吗?
答：当你有了一个二手房,准备开始装修时,一定绕不开六个方面的问题,今天就来帮大家分析一下。 首先要注意门窗,假如木质门窗没有变形或开裂,就能在装修时,直接贴上饰面板,再刷漆,持续使用。如果木门窗已经变形,建议将木门窗拆掉重新制作;对于铁门窗,如果表面的油漆已经脱落或主体开裂,建议将其拆除,并用铝合金或塑料钢...
我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样
答：二手房交易税 1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% ...
准备买一套二手房,房主要求我们买主为他的第二套房子负全部税费,这要求...
答：这个是合理的。买二手房的话。过户所有的税费都是由买家来承担的。这已经形成了一个潜规则。房主卖房子就想着我这套房子我卖多少钱得多少钱就是了，其他的一律不管。这样省心。表面上看来买家出税费好像吃亏了，其实不然。房价和过户费用是有直接联系的，如果过户费用高的话房子的成交价也就低一些，...
我买了一套二手房,中介一直告诉我说房主是满五唯一,交首付款时才知道...
答：一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以...
