名下有一套房产买第二套怎么交税
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
扩展资料：
1、购买第二套房最新政策：
央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
财政部、税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年3月31日起执行。
2、央行等同时规定：
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、财政部等同时规定：
个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
据统计，目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元。
参考资料来源：百度百科-房产税
1、属于二次购房。契税3% 中介费1% 如果超出家庭要承担所有税费。
2、正常就是如果房子满五年，你要交契税3%，中介费2% 。
3、不满五年的要交5.65%的营业税，1%的个税3%，契税2%中介费。
一、三种情况将被认定二次购房:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
二、根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：
一、营业税：
根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。
二、印花税、土地增值税
自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
三、个人所得税
转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。
根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。
四、附加税费
转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：
1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征；
2、教育费附加按3%的征收率计征；
3、地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。
以上是对二手房交易卖方要交什么税的简要分析。作为一名公民，依法纳税是我们每个公民应尽的责任和义务。在转让二手房的过程中，需要缴交的税费国家有关法律法规以及规范性文件都规定得很明确。当然，如何合理避税，也是二手房交易中买卖双方想了解的问题。在这方面，从事会计及房地产法律服务的会计师和律师就有丰富的执业经验，必要的时候可以向他们求经，适当为自己减负。
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个人名下买第二套房怎么收税
答：【法律分析】：个人买第二套房子要交契税、个人所得税。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上含140平方米，首套房的契税为3％，二套房也为3％。购买二套房征的个人所得税为1％。如...
夫妻名下有一套房买第二套房政策
答：夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;2、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北...
我有一套房再买一套怎么交税
答：法律分析：契税是买房的时候必须要缴纳的一种税费，契税对于首套房二套房的征收有不同的执行办法。一般首套房可以享受到契税的政策优惠，而二套房则税率高一些。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的...
一个人名下买第二套房要多交税吗
答：一个人名下买第二套房要多交税吗：1、对于房产税，根据国家税务总局的规定，购买第二套房产需要缴纳的房产税比购买第一套房产要高。具体来说，购买第二套房产的房产税税率为1.5%，而购买第一套房产的房产税税率为1%。这意味着，如果一个人名下购买第二套房产，需要缴纳更高的房产税。2、对于个人...
本人以有一套房,如再买第二套房税费怎算
答：1、房产满五年且业主名下唯一住房的您二套要交纳3%的契税 2、房产满五年业主名下非唯一住房的您需缴纳3%的契税，差额20%的个税 3、房产不满五年跟业主是否唯一没关系您需缴纳3%的契税，营业税5.6%，差额20%个税 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:...
购买第二套房怎么交税
答：1、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税。2、银行。纳税人也可到就近的银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。二套房需要交哪些税费1、契税按购房者购买第2套房产的...
有一套房子再买第二套税是多少
答：买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价...
名下有一套房子买第二套怎么交税
答：一、契税 契税是购买房产时需要缴纳的主要税费之一，其比例根据所购房屋的面积、价格以及购房者的具体情况有所不同。通常情况下，契税的比例在1%至3%之间，但具体数值需要参照当地的政策规定。二、个人所得税 如果出售第一套房产后所获得的收益在一定期限内未用于再次购房，那么在购买第二套房产时，可能...
第二套房子要交什么税
答：一、第二套房子要交什么税1、第二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％ 至30％ 后的余值...
买第二套房子要交税吗
答：法律分析：买第二套房子是需要交税的。具体要交的税费如下：1、契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税：购买二套房征...
