买了房东的房子，房价上涨了，房东想毁约怎么办？ 房价上涨后房东要毁约，我该如何维权？

在房价上涨的时候，房东毁约比较常见。这个时候我们应该怎么维权呢？

2015年底，上海的王先生通过中介预定了叶女士一套二手房，双方约定于2016年春节后完成交易。春节后，王先生支付了首付款并签订了《房屋买卖合同》。双方约定在银行贷款下来后15日内完成房屋产权转移登记。

半月后，王先生的的贷款下来了，可是在完成房屋产权转移登记的时候，叶女士却迟迟不出现。直到后，由中介出面约见双方，叶女士表示，她的房子不卖了，并可以退还王先生先期支付的10万元定金和首付款。后经了解得知，2016年后，上海房价涨势迅猛，叶女士的房子已经上涨了几十万，且不愁买家。

虽然王先生想完成这笔交易，但无奈叶女士选择毁约。后王先生只好选择维权。

在业内人士看来，房价出现波动的时候，二手房交易就会出现较多的纠纷，通常是上涨时卖家毁约，而房价下跌是买家毁约增多。此例中，律师建议买家可以提起民事诉讼，要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同，可要求卖家赔偿因房价上涨到来的经济损失。

因为双方在合同中明确写明了，合同继续履行需要等待银行贷款下来。本例中王先生按时获得了贷款，毁约的过错方明显是叶女士。王先生的诉讼请求会得到法院的支持。

不过在现实中呢，我们买房的贷款涉及到银行或者公积金管理，如果无法批准贷款，银行也无法要求他们按时放贷，如果想拿到这套房，购房者只能付全款，才可申请法院强制执行过户手续。

2016年一直在看房，有套交了定金被房东反悔涨价卖给别人了，后来又说对方要分两次付款让他不爽，如果我肯以涨价后的价格一次性付款就卖给我，果断没理他。过了段时间在中介交了另外一套房的定金，关键我连房子都没看过。然后就是漫长的等待，房主各种理由不回来，半年后总算回来了，房子要涨价五万，最后还成了三万成交了，现在正办手续中。虽然过程很焦心，房主也涨价了，但是最终的结果也还让人可以接受。

好多人说房价要暴跌，那房东毁约更好了，等房价暴跌后再买，房东会求着你买的。

房价上涨后房东毁约，我该如何维权~

你直接到法院告他 或者双倍陪你的损失

你要看清楚你们合同中是否约定只要赔付违约金和装修费就可以解除合同？如果不行的话 你可以在他赔付违约金后 要他继续履行合同

房价上涨房东想违约怎么办
答：法律分析：房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

就剩下过户了,现在房价涨了,房主毁约不卖了,该怎样进行维权?
答：就剩下过户了，现在房价涨了，房主毁约不卖了，其实这属于房主的单方面毁约行为，在法律里面也叫违约行为。买家想要维护自己的权利可以向法院起诉房主承担违约责任，由于房屋买卖里面往往会约定要求承担违约责任，同时也会约定赔偿...

买了个二手房!现在房子涨价了!房东耍无赖了!但房子还不能过户!该怎么办...
答：二、与买家进行协商 这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。三、买家存在违约情况 如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方...

买了房东的房子,房价上涨了,房东想毁约怎么办?
答：此例中，律师建议买家可以提起民事诉讼，要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同，可要求卖家赔偿因房价上涨到来的经济损失。因为双方在合同中明确写明了，合同继续履行需要等待银行贷款下来。本例中王先生按时获得了贷款，...

二手房已入住,尚未过户,因房价上涨,房东现在说要么让我补差价,要么他付...
答：一、房屋买卖合同纠纷的主要表现形式：1、卖方要求大幅度增加购房价款；2、卖方明确表达不履行合同；3、卖方要求变更合同或者签订补充协议对原合同进行修改。二、卖方如此这般的主要原因 卖方上述要求的主要原因是，房价快速上涨...

我买房且已经过户,想在房价涨了,房东后悔了,怎么办
答：（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约...

就剩下过户了,现在房价涨了,房主毁约不卖了,该如何维权?
答：首先就剩下过户了，现在房价涨了，房主毁约不卖了，可以通过向市场监督部门来投诉举报，市场监督部门的职责主要就是打击市场交易的乱象，市场监督部门的工作人员会通过协调的方式与对方进行沟通，让其遵守合同的内容正常售卖，否...

签了居间协议房价涨得很多, 房东宁愿双倍返还定金还要履行居间合同...
答：虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在 二手房买卖 中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有...

...交给房东诚意金了,但是现在房价开始上涨了,房东也临时加价,怎么办呢...
答：诚意金不等同定金 没有法律效力 他可以退回给你 况且还没合同 确实他可以涨 如果下跌你也可以放弃购买

长期的房屋租赁合同期间,如果房价上涨了,那么租赁合同应当如何补充...
答：这应当是在租房之初就约定在租赁条款中来的,一般中长期的出租房屋都应当约定这一条,没有约定的话就默认合同上的价格是考虑到了合同履行期间的可能变化如果你是承租人,如果房价上涨实在是挺大,那还是在房东找来的时候进行协商...