房屋买卖合同无效的具体情形有哪些

法律分析：房屋买卖合同无效的具体情形如下：1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。2.签订合同的主体是无民事行为能力人。3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。4.合同违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的。5.合同签订双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

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房屋买卖合同无效的情况有哪些
答：法律分析：1、合同当事人不具备民事行为能力 2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益 3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗 4、合同意思表示虚假 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施...

房屋买卖合同无效有哪一些情形
答：归纳起来，主要有以下七种： 1房地产分离出卖， 合同无效 。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土...

房屋买卖合同无效的五种情形
答：法律主观：一、房屋 买卖合同 无效的情形1、主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。”民法典第二十、二十一条规定，不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定，前述人员实施的诸如...

购房合同无效的七种情况是什么
答：法律分析：购房合同无效的七种情况是：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、恶意串通；7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无...

房屋买卖合同无效是什么情况
答：一、房屋买卖合同无效是什么情况1、房屋买卖合同出现以下情形之一的，该合同无效：（1）订立合同的双方当事人的一方或双方不具有订立该类合同的民事行为能力；（2）该合同是基于欺诈、胁迫、隐藏真相等手段导致一方当事人未能正确的表达自己真实意思表示的；（3）该买卖合同的内容或者合同标的违反了法律规定...

哪些房屋买卖合同是无效的
答：无效的情况有：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产...

哪些房屋买卖合同无效
答：一、哪些房屋买卖合同无效1、房屋买卖合同无效有以下情形（1）签订合同的当事人不具备民事行为能力；（2）合周的内容违反了法律、行政法规的强制性规定；（3）当事人意思表示不真实；（4）存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列...

房屋买卖合同在什么情况下无效
答：没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖 合同无效 。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同 这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同 这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，...

房屋买卖合同中无效的情形有哪些?
答：如果具有以下情形之 一，那么 房屋买卖合同 是无效的： 1、当事人为 无民事行为能力人 ； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律法规、违背公序良俗； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的 民事法律行为 有效： （一）...

农村买房合同哪些情况下无效
答：房屋所有人土地出租房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。4、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“...