找中介买二手房，首付给了，银行贷款也批了，但是就是不过户！！！请问。 二手房贷款银行已经批准了，请问中介说的批贷
2、如果你已经缴纳了首付款的话，有可能是该中介利用你的款项进行周转，能拖延几天是几天；
3、有可能确实是直接业主，业主不在本地。中介根本没有代理该房产，需要业主回来确认可以成交；
4、确实如中介所说；
5、如果办理的是商业贷款，应该已经批贷可以过户（少数银行需要比较长的审批时间），如果是公积金贷款，那么慢慢等吧，公积金贷款的审批时间是15个工作日或者3个月。
个人认为第2种和第5种的可能性比较大
有没有签订三方合同？中介是不是合法经营户？
最重要的还是中介是不是合法经营（有没有营业执照）。如果有，一般问题不大。如果签订的是三方合同，当然中介要承担责任，不会有大的风险。
合同应该约定了过户时间,如果延期,算某方违约,可以起诉
今后少买委托公证的房子,还是有风险的
楼上的,他们明显没有签三方合同,客户压根就没见过业主
可怜的楼主连公证委托书都没见过
百分只一千是被骗了
买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办？我要没用交月供吗？~
房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全，最好就是找个律师咨询。
两种方法
1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。
2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
买二手房,首付已给了房产证已经过户我名下,中介办的银行贷款三个多月...
答：这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。。你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不...
付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续,另会不会...
答：首付款付完后,一般就是马上要申请跟银行贷款了,现在银行放贷审批都很严格的,如果你的相关资料准备的齐全的话,审批过程也有一个月左右的时间. 贷款批下来后,银行会电话或是短信通知你的.但如果你的资料准备的不齐全或是有问题的话,当...
购买二手房向银行贷款需要交手续费吗?
答：您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费：1、房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。2、担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。
二手房办理银行贷款钱需要把首付交了么二手房办理银行贷款
答：丛没枣摩尔龙的贷款产品均来自合作方，包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等。值得信猜巧埋赖！买二手房贷款流程是怎样的 一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与...
中介二手房买卖贷款流程
答：买二手房通过房屋中介贷款好办理吗? 这个谁都说不好的毕竟这是银行内部的事情只要你信用没问题需要的材料齐全应该是没问题的 通过房屋中介来买卖二手房时有哪些骗局 1、如今在上海,基本都是通过房产中介机构查询房源,由中介人员带着看房...
二手房贷款审批通过二手房过户贷款全流程
答：转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步,卖方向银行提出申请。 第二步,经银行审查同意的,由银行...
我家买了一套二手房,首付付了,房产证也过户了。贷款批好了但要到1月 ...
答：违约就按照违约条款处理呗 这个阶段违约违约金也不少 让他赔偿呗 你也不会太吃亏 具体看看你的购房合同
二手房卖了买家付了首付,中介说银行贷款审批通过了要求过户,可过完户...
答：1,买方是否有信用不良纪录,是不是属于银行不予放贷的对象之一?2,买方该房是名下第几套房,贷款成数是否符合他与你签订的购房协议要求?3,该房屋评估价是多少,是否在银行批准的范围之内?4,银行现在是否有额度,在过户完成后...
我通过中介买的二手房,首付款付了,中介帮房主在银行还清了尾款,房东到...
答：只要这个中介公司在你们所在的地方有一定的声誉。他们会帮你保住这个首付的。同时会通过法律途径让房主偿还不同倍数的违约金具体的看合同咋写的，但是我很奇怪中介是怎么帮他把尾款还清的，因为想偿还尾款必须要提供你的流水各...
我买二手房首付给了房主,可是贷款办不下来了怎么办啊?
答：二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第...
